陳思進：現階段的房價不是永久的詠嘆調(2)
2011-10-12 來源：陳思進博客 編輯：狄海霞
于是聰明的業主開始尋找下一個買家，老盛就是其中之一。但很可惜，近來多倫多樓市出現的問題，也相繼在主流媒體上報道了，業主和管理公司之間激化的矛盾，也并非個案，買主在購房之前都會查詢清楚大樓的狀況，畢竟買房對百姓來說是大開銷。再說了，近來加拿大政府也沒有錢了，腦筋也動到了房主身上。多倫多市長近日宣布，將增加地產稅來填補財政赤字。
老盛最后在電話里說，“還是你分析的對。我一直以為買房總比租房好，總以為房租是白扔的，真沒考慮過這么多，什么這個比那個比的(指房價收入比，房價租金比)，現在仔細算算，任何商品都有合理價位，房子這個最大的商品也一樣。不過，雖然我在加拿大濕手沾了干面粉，但好在退一步說，損失也就人民幣百八十萬。幸好沒有回上海買公寓，我在這兒碰到的問題，在那兒也同樣會遇到，以后回國我肯定選擇租房而住!”
面對年年增加的管理費(不受政府管制)，由政府說了算的地稅，以及對房客不能隨意增加的租金(受政府管制)，公寓業主(至少老舊公寓的業主)便猶如待宰的羔羊，有苦說不出。
就拿我來說。從1998年到2001年，我在多倫多的市中心租住一套高級公寓，那時租金是1400加元，而當時那套公寓的市價約20萬加幣，從租售比來看，多倫多的房價尚屬合理，還沒有泡沫。不過因那時計劃回紐約，所以租比買要合適。
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