尹中立：高房價威脅制造業中國須去房地產化(2)

2012-11-05 來源：重慶商報編輯：木木

　　預測

　　中國房價不會大幅度上漲

　　尹中立還表示，中國經濟要想在未來的幾十年有所作為，一定要“去房地產化”，這是世界各國經濟發展的經驗總結，“去房地產化”已成為新的共識。他表示，日本之所以在二戰后迅速崛起，得益于制造業的后來居上，但上世紀80年代后搞起了“泡沫經濟”，在房地產泡沫破滅后，日本經濟陷入了持續20年的衰退。歐洲各國在歐元出現后，出現了明顯分化的走勢，除德國以外，其他各國的房價都出現大幅度上漲，最典型的是西班牙和希臘，隨后，這些國家陷入了嚴重的債務危機。德國在歐債危機中屹立不倒，最關鍵的原因是它的房地產價格連續幾十年不漲，確保了德國制造業的強大優勢一直存在。

　　11月1日，中國指數研究院發布的“百城房價”報告顯示，百城房價已連續上漲5個月。那么，老百姓關注的房價走勢將如何?尹中立在接受商報記者采訪時表示，在中國，房價歸根結底是一種貨幣現象，當前的金融環境不支持樓市出現趨勢性上漲。過去幾年房價快速上漲的根本原因是貨幣的快速擴張。分階段看，2007年和2009年是我國貨幣擴張最快的時期，對應的房價上漲速度也最快。但從去年第三季度開始，受歐債危機的惡化以及國內工業出現產能過剩的影響，貨幣的增長速度大大放緩。在這樣的背景下，包括樓市在內的資產價格或將下行，大幅上漲是不現實的。

（責任編輯：0352房網）