婚前購房四類房產(chǎn)歸置 (2)
2012-03-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
專家建議應該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面尤為注意
準夫妻共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。
專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。
保存好婚前購房的預售(買賣)合同的原件及付款發(fā)票;婚前購房的合同以及發(fā)票，是證明房產(chǎn)歸自己所有的有效證據(jù)，必須慎重保存。
即使購房時用的全部是一方的資金，購房合同也是登記在一方名下，但目前各銀行一般要求婚后購房要雙方在共同抵押權人處簽字才放貸。這就會給一方造成隱患，即既然一方同意未出資的另一方在共同抵押權人處簽字，便可推斷意味著認可自己出資購的房產(chǎn)為共同共有。這樣在產(chǎn)生糾紛時會對自己不利，所以盡量以一人名義貸款。當然，如果個人有支付能力的，不貸款更好。
上一篇：開發(fā)商給婚房開道 小夫妻買房看過來
下一篇：年輕人買房 五點實用意見指導
