大同樓市“紅五月”持續(xù)發(fā)力

作為傳統(tǒng)的樓市“紅五月”的銷售旺季，5月份的樓市一片向好。尤其是在各種政策的支持和市場(chǎng)的利好下，5月11日央行再次降息，金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，貨幣政策利好繼續(xù)加碼；地方層面也緊跟中央步伐，積極出臺(tái)住房公積金貸款利率調(diào)整政策。在一系列政策之下，5月全國(guó)百城住宅均價(jià)環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.45%。整體來(lái)看，在中央及地方政府積極出臺(tái)促需求、穩(wěn)消費(fèi)政策助力下，部分城市樓市迎來(lái)“紅五月”，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比止跌，同比跌幅收窄。展望未來(lái)，樓市整體回暖趨勢(shì)明朗。

總體上來(lái)看，在3、4月的鋪墊基礎(chǔ)上，5月出現(xiàn)市場(chǎng)全面好轉(zhuǎn)在預(yù)料之中。這主要是市場(chǎng)機(jī)制發(fā)揮作用的結(jié)果。一方面經(jīng)過(guò)兩年多的調(diào)整，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，庫(kù)存量攀升，去庫(kù)存壓力增大，許多開(kāi)發(fā)商順應(yīng)市場(chǎng)調(diào)整主動(dòng)降價(jià)促銷。另一方面，經(jīng)過(guò)這么長(zhǎng)時(shí)間的徘徊后，大部分剛性需求者開(kāi)始入市。中國(guó)13億人口決定了住房的剛性需求潛力是巨大的，只要是剛性需求，一般不會(huì)等待過(guò)長(zhǎng)時(shí)間。

大同的樓市在各項(xiàng)政策的利好下，也是持續(xù)發(fā)力。受到節(jié)假日及營(yíng)銷推廣節(jié)點(diǎn)的雙重影響，五月開(kāi)局，各樣的活動(dòng)和優(yōu)惠便鋪天蓋地的襲來(lái)。加之更多剛需盤和學(xué)區(qū)房的推出，滿足了購(gòu)房者的購(gòu)房需求。大同五月份的樓市隨著溫度的慢慢升高，在逐步回暖中。

• 住建部和國(guó)土部聯(lián)合簽發(fā)通知，要求各地加強(qiáng)住房及用地供應(yīng)分類管理，商品房可成為公租房房源。《通知》中還特別提到，市、縣可將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。

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• 過(guò)百城市公積金政策松綁：一二線城市樓市待升。天津松綁公積金貸款政策。據(jù)天津市住房公積金管理中心官網(wǎng)消息，天津自5月25日起對(duì)個(gè)人住房公積金(組合)貸款政策進(jìn)行調(diào)整。降低首付款比例并提高貸款最高限額。

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• 今后山西省住房公積金審批將取消新房、二手房和裝修貸款的保險(xiǎn)、公證、強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保和房屋抵押貸款評(píng)估環(huán)節(jié)。從2016年1月1日起，將取消提取住房公積金繳存職工單位審核環(huán)節(jié)。

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• 中國(guó)人民銀行決定，自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革。

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• 土資源部近日下發(fā)《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知》，明確將建立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和管理系統(tǒng)。通知稱，各地應(yīng)以現(xiàn)有的地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)，建立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和管理系統(tǒng)，滿足不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的信息共享和成果應(yīng)用。

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0352房網(wǎng)看房團(tuán)一直以專業(yè)講解、免費(fèi)班車、尊享獨(dú)家優(yōu)惠的一站式購(gòu)房服務(wù)而受到購(gòu)房者普遍歡迎。每次看房團(tuán)我們?yōu)榭捶烤W(wǎng)友量身定制樓盤線路，遍布大同全城各大熱門樓盤。這其中既包括剛需樓盤，也包括部分改善性樓盤。您想要買房子嗎？對(duì)于樓盤有詳細(xì)的了解嗎？您是不是覺(jué)得中意樓盤的折扣不夠滿意？跟隨0352房網(wǎng)，選擇適合您的房子，尊享獨(dú)家優(yōu)惠，相當(dāng)給力！

此次我們舉辦了一場(chǎng)全天的看房團(tuán)活動(dòng)，共去七個(gè)樓盤，分別是：月星國(guó)際家居廣場(chǎng)住宅、永昌雍錦臺(tái)、千禧御東畫(huà)卷、御河九號(hào)、金水灣、東信國(guó)際建材家居廣場(chǎng)、梧桐苑，0352房網(wǎng)此次看房團(tuán)在置業(yè)需求上兼顧改善型和剛需型樓盤，期房現(xiàn)房樓盤一應(yīng)俱全。 【詳情點(diǎn)擊此處】

月星國(guó)際家居廣場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)向0352房網(wǎng)網(wǎng)友介紹項(xiàng)目戶型

永昌雍錦臺(tái)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)向0352房網(wǎng)網(wǎng)友介紹項(xiàng)目沙盤

千禧御東畫(huà)卷置業(yè)顧問(wèn)為0352房網(wǎng)網(wǎng)友計(jì)算房屋價(jià)格

御河九號(hào)置業(yè)顧問(wèn)向0352房網(wǎng)網(wǎng)友介紹項(xiàng)目區(qū)位

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梧桐苑置業(yè)顧問(wèn)向0352房網(wǎng)網(wǎng)友介紹項(xiàng)目戶型

據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售新房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，目前大同在售樓盤，2015年4月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為4265元/㎡，5月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為4342元/㎡。房?jī)r(jià)在2015年5月和4月相比，5月出現(xiàn)小幅上漲。

從近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，大同房屋維持在4200-4400元/㎡的均價(jià)區(qū)間，可以說(shuō)是變動(dòng)幅度不大，5月同4月相比是略微有所上漲，每平米上漲86元。這主要是因?yàn)椋�首先在今年各種政策利好的支持下，購(gòu)房者買房的心態(tài)逐漸堅(jiān)定，促使樓盤漲價(jià)；其次，5月份受到節(jié)假日及營(yíng)銷推廣節(jié)點(diǎn)的雙重影響，樓盤優(yōu)惠和活動(dòng)較多；最后，今年5月份更多的剛需盤的出現(xiàn)滿足購(gòu)房者的購(gòu)房需求，略有小漲也在情理之中。

整體來(lái)說(shuō)，5月房?jī)r(jià)略有上漲屬于市場(chǎng)運(yùn)行中的自然現(xiàn)象。