摘要：隨著城市發(fā)展，大同住房也早已進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn)，給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇層次卻成了一個(gè)難題。

       作為北方城市，大同全年的日照時(shí)間較短，冬季較夏季時(shí)間長(zhǎng)，所以大家在選擇房屋的時(shí)候，從保暖性能考慮，往往避免選擇低層次，卻忽略了低層次的優(yōu)勢(shì)。今天，小編就為大家?guī)��?lái)高層住宅不同層次各自的優(yōu)勢(shì)，希望能為網(wǎng)友們帶來(lái)一定的參考。

       8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：

　　方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率

　　1.居住舒適：10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

　　2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響。

　　3.價(jià)格便宜空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以享受到區(qū)別于其他層次的居住體驗(yàn)。

　　8至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：

　　通風(fēng)、采光、視野、居住成本低

　　1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過(guò)，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。

　　2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。

　　21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：

　　通風(fēng)、采光、私密、視野

　　1. 通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。

　　2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周?chē)�環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。

　　3. 視野開(kāi)闊：高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

       高層次也好，低層次也罷，各有利弊，重在選擇，網(wǎng)友們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，一定要從自己與家庭的實(shí)際需求出發(fā)，如果家中有年邁老人，那么低層次就成為你的首選，如果想要視野開(kāi)闊，高層次就成為你的良居。