開發(fā)商難以支撐多家企業(yè)紛紛“逃離”三四線城市
發(fā)布時(shí)間：2014-03-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：微笑
摘要：多個(gè)三四線城市樓市因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜單。供應(yīng)量大、競(jìng)爭(zhēng)激烈,讓不少開發(fā)商難以支撐,大型開發(fā)企業(yè)紛紛“逃離”三四線城市。只是去年在一線城市火爆的市場(chǎng)吸引過(guò)多關(guān)注,三四線城市低迷態(tài)勢(shì)被掩蓋。
供需市場(chǎng)規(guī)律成就了中國(guó)樓市十年黃金發(fā)展,而供需力量轉(zhuǎn)化也將成為未來(lái)樓市發(fā)展的推動(dòng)力量。經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷近期一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示,美國(guó)上一輪建筑周期2000年見頂,2005年才出
現(xiàn)房屋銷量回落,2006年
房?jī)r(jià)才出現(xiàn)下跌,到2009年初建筑周期觸底。中國(guó)2010年建筑業(yè)景氣指數(shù)與經(jīng)濟(jì)增速均已見頂回落,但去年政府
土地出讓金還創(chuàng)新高,房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲。李迅雷預(yù)計(jì),今年三四線城市房屋已經(jīng)供過(guò)于求,預(yù)期明后兩年房?jī)r(jià)或?qū)⑷婊芈洹?/div>
杭州部分
樓盤的降價(jià)范圍會(huì)不會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大?市場(chǎng)較多的看法是“降價(jià)情緒”暫時(shí)難以撼動(dòng)整個(gè)市場(chǎng),樓市尚未到暴跌節(jié)點(diǎn),然而,在杭州部分樓市大幅降價(jià)的同時(shí),
北京樓市開局創(chuàng)下史上最差。1月北京
新房銷售量比去年同期大幅降低,僅略高于處于市場(chǎng)低谷的2012年春節(jié)。
當(dāng)杭州樓盤降價(jià)和
銀行收緊信貸的消息一起傳來(lái)時(shí),各種負(fù)面因素的綜合作用對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了巨大的心理影響,北京一些熱銷項(xiàng)目近期已經(jīng)明顯感受到冷清氣氛,一線城市亢奮的樓市情緒能否持續(xù),將是一個(gè)大大問(wèn)號(hào)。
