開發商難以支撐多家企業紛紛“逃離”三四線城市
發布時間：2014-03-03 來源：0352房網 編輯：微笑
摘要：多個三四線城市樓市因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜單。供應量大、競爭激烈,讓不少開發商難以支撐,大型開發企業紛紛“逃離”三四線城市。只是去年在一線城市火爆的市場吸引過多關注,三四線城市低迷態勢被掩蓋。
供需市場規律成就了中國樓市十年黃金發展,而供需力量轉化也將成為未來樓市發展的推動力量。經濟學家李迅雷近期一項統計顯示,美國上一輪建筑周期2000年見頂,2005年才出
現房屋銷量回落,2006年
房價才出現下跌,到2009年初建筑周期觸底。中國2010年建筑業景氣指數與經濟增速均已見頂回落,但去年政府
土地出讓金還創新高,房價繼續高漲。李迅雷預計,今年三四線城市房屋已經供過于求,預期明后兩年房價或將全面回落。
杭州部分
樓盤的降價范圍會不會繼續擴大?市場較多的看法是“降價情緒”暫時難以撼動整個市場,樓市尚未到暴跌節點,然而,在杭州部分樓市大幅降價的同時,
北京樓市開局創下史上最差。1月北京
新房銷售量比去年同期大幅降低,僅略高于處于市場低谷的2012年春節。
當杭州樓盤降價和
銀行收緊信貸的消息一起傳來時,各種負面因素的綜合作用對市場產生了巨大的心理影響,北京一些熱銷項目近期已經明顯感受到冷清氣氛,一線城市亢奮的樓市情緒能否持續,將是一個大大問號。
