房地產調控正步入正軌 此前政策有重大偏差
發布時間：2014-03-20 來源：0352房網 編輯：小墨
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許善達稱，根據習近平總書記的指示精神，李克強總理報告里要求各地對共有產權房進行探索，住宅建設部的領導同志已經發表了若干次講話號召各地探索共有產權房。領導人都講要進行共有產權房探索，沒有提要擴大上海、重慶房產稅試點，所以才說房產稅試點被廢棄。
財政部新領導的講話也改變了上任財政部領導設計的房產稅試點的模式。上屆財政部推出的是整個房地產稅收政策都不動，增加一個居民住宅保有環節的稅收。財政部新領導主張，要在減少交易環節房地產稅收的條件下來增加保有環節的稅。可以說，財政部新領導否定了上任領導的房產稅試點模式。兩個主要部門都否定了上海重慶試點。“這個結論不是說別人說怎么樣，而是這兩個主管部門對房產稅試點的方針改變了。原來每年都要講積極推動擴大試點，現在都不講了，財政部新領導和住宅建設部新領導不再提擴大房產稅試點。我說的廢棄就是這個概念。”許善達說。
“一些學者以前年年都說要擴大試點，今年這些學者沒有人說這個了。我幾年前就說房產稅不符合中國國情，現在幾年的實踐證明試點失敗了，被政府主管部門廢棄了。”許善達稱，“當時推動房產稅試點的理由是房產稅可以抑制房價，人們想到多付房產稅買房子動力就弱一點了，就可以抑制房價。現在房地產政策的新戰略根本就不以抑制房價為目標了，房產稅試點的理由前提就不存在了。其實，根據習近平總書記的指示精神房地產政策已經實施了戰略調整，廢棄房產稅試點只是現在決策層整個房地產戰略調整中的一個部分。”
最后，許善達稱，聯辦財經研究院對原來考核房價的指標持否定態度。認為這個指標不科學，信號嚴重失真，在某種程度上對政府、企業和居民還起了誤導的作用。過去考核就是考核房價，現在不考核房價了。這個調整的深刻程度不亞于房產稅試點由于失敗而被廢棄。我們判斷習近平總書記房地產政策“步入正軌”不是就某一個具體政策或某一個領域而言，它是一個整體的調整。有些具體政策還要慢慢調，需要決策層包括下面有關部門來逐步將政治局正軌新戰略落實到位。
