房地產(chǎn)調(diào)控正步入正軌 此前政策有重大偏差
發(fā)布時間：2014-03-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
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摘要：3月16日，原國家稅務總局副局長許善達在一個公開論壇中稱，重慶、上海的房產(chǎn)稅試點已經(jīng)失敗，且已經(jīng)被本屆財政部、建設部廢棄。引發(fā)熱議。
許善達表示，去年10月29號，政治局就“加快推進住房保障體系和供應體系建設”進行了集體學習，很多學者，包括一些部門的人，還有一些房地產(chǎn)開發(fā)商，新聞界人士，對這次會議都沒有給予足夠的關注。因此對于房地產(chǎn)政策的判斷有一個非常重要的信息沒有掌握。他告訴記者，聯(lián)辦財經(jīng)研究院完成了一篇研究報告對這次會議有一個判斷：中國房地產(chǎn)政策開始在總體上步入正軌。他說，研究院是經(jīng)過非常深入的討論，和很多人交換過意見，最后做出這個非常重大的判斷。
什么是“步入正軌”呢？許善達認為，這次會議這樣的提法，表明以前的房地產(chǎn)政策沒有步入正軌，有著重大的偏差。許善達稱，兩會上很多人反映總理報告里沒有提加強房地產(chǎn)調(diào)控，抑制房價過快上漲等，認為這是一個一般性的變化，實則不然。當前整個房地產(chǎn)的政策有了戰(zhàn)略上的調(diào)整。原來政策出發(fā)點都是抑制房價過快上漲，讓房價回歸合理水平，認為房價太高了應該降下來。所以采取的措施比如限購等都是在房價上做文章。住建部過去考核各地房價，現(xiàn)在住建部不考核房價，把房價考核指標取消了，這是一個根本性的政策調(diào)整。
政府十八屆三中全會中提到要讓市場發(fā)揮決定性作用，政府調(diào)控房地產(chǎn)發(fā)揮重要的作用，這兩個問題怎么結合，許善達認為，這是一個非常大的問題。不過從去年10月份到現(xiàn)在差不多4、5個月的時間，實際上已經(jīng)逐步完成了一個房地產(chǎn)政策的戰(zhàn)略調(diào)整。現(xiàn)在政府關注的不是房價上漲百分之幾，有沒有漲太快，而是這次李克強總理在政府工作報告和記者招待會上講的，要關注低收入群體，解決他們的住房問題，這是政府的責任。習近平總書記在學習會上也講，保障性住房是黨和政府對人民的承諾，必須堅決的完成，這些都體現(xiàn)了政府要關注的是低收入的人怎么能夠住有所居。
