在房地產(chǎn)面臨政策調(diào)控趨緊、未來(lái)趨勢(shì)不確定等復(fù)雜背景下，6月17日，以“創(chuàng)新?升級(jí)?轉(zhuǎn)型”為主題的“全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2011年會(huì)”在北京萬(wàn)豪酒店召開(kāi)。

　　本次會(huì)議由全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)主辦，精瑞中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究院、精瑞科技基金會(huì)聯(lián)合主辦，中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、美國(guó)老年住宅協(xié)會(huì)及北京精瑞綠碳投資有限公司協(xié)會(huì)。與會(huì)代表就“十二五規(guī)劃與房地產(chǎn)發(fā)展”、“當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)”及“養(yǎng)老住區(qū)發(fā)展”等行業(yè)最關(guān)心的話題進(jìn)行了研討，并就房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈等問(wèn)題進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，相關(guān)政府部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)及來(lái)自全國(guó)各地的房地產(chǎn)商會(huì)及企業(yè)代表參加了本次年會(huì)。

　　近600人出席 行業(yè)領(lǐng)袖、權(quán)威專家紛紛到場(chǎng)。作為房地產(chǎn)行業(yè)年度盛會(huì)之一，包括全國(guó)各地開(kāi)發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)代表約600人參加了此次年會(huì)，其中還包括中央電視臺(tái)在內(nèi)數(shù)十家媒體的記者。

　　本次年會(huì)內(nèi)容豐富，包括行業(yè)專家主題演講、房地產(chǎn)企業(yè)家對(duì)話以及系列發(fā)布儀式、中國(guó)城市名片啟動(dòng)儀式和精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)(簡(jiǎn)稱精瑞獎(jiǎng))頒獎(jiǎng)典禮等。其中，《中國(guó)綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)合評(píng)估認(rèn)定體系》的發(fā)布成為本次年會(huì)最大的亮點(diǎn)。

　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)最大的行業(yè)組織之一，其成員覆蓋投資開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、建材部品、中介代理等上下游產(chǎn)業(yè)鏈，并聚集了一大批全國(guó)優(yōu)秀的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其中包括海爾地產(chǎn)、復(fù)地地產(chǎn)、SOHO中國(guó)、招商地產(chǎn)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、國(guó)瑞地產(chǎn)等眾多知名房企。

　　本次年會(huì)，除了全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心常務(wù)副理事長(zhǎng)鄭新立，地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生，商會(huì)首席戰(zhàn)略顧問(wèn)、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原局長(zhǎng)李泊溪等行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及專家外，任志強(qiáng)、盧鏗、李轍、單偉豹、張章筍、李德福等全國(guó)知名地產(chǎn)企業(yè)家也到場(chǎng)參與對(duì)話。

　　本次年會(huì)，房地產(chǎn)形勢(shì)與轉(zhuǎn)型成為最主要的話題。為幫助行業(yè)企業(yè)剖析當(dāng)前形勢(shì)，指引未來(lái)方向，房地產(chǎn)商會(huì)特地邀請(qǐng)了有“中國(guó)智庫(kù)”之稱的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心常務(wù)副理事長(zhǎng)鄭新立，從宏觀經(jīng)濟(jì)層面作了“中國(guó)與世界年終經(jīng)濟(jì)分析與展望”的主題報(bào)告，同時(shí)，聶梅生會(huì)長(zhǎng)也從行業(yè)層面作了以“房地產(chǎn)形勢(shì)分析與新型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展”為主題的報(bào)告。聶會(huì)長(zhǎng)對(duì)當(dāng)前最新政策進(jìn)行了解讀，并就目前市場(chǎng)形勢(shì)進(jìn)行了深入剖析，引起與會(huì)企業(yè)家的共鳴。

　　在“房地產(chǎn)形勢(shì)與轉(zhuǎn)型”高峰對(duì)話環(huán)節(jié)，任志強(qiáng)、盧鏗等知名地產(chǎn)企業(yè)家結(jié)合自身企業(yè)現(xiàn)狀，各自發(fā)表了對(duì)市場(chǎng)的看法，并看好房地產(chǎn)企業(yè)涉足商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　17日下午的“老總圓桌”閉門(mén)會(huì)議，以“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)研判”為主題展開(kāi)。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)對(duì)各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及企業(yè)的資金鏈進(jìn)行了摸底。據(jù)介紹，商會(huì)將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的突出問(wèn)題深入地方進(jìn)行調(diào)研，最后將形成真實(shí)、客觀的報(bào)告與政策建議，提供給相關(guān)決策部門(mén)。

　　三項(xiàng)首發(fā)將載入行業(yè)發(fā)展歷史

　　房地產(chǎn)商會(huì)年會(huì)作為行業(yè)權(quán)威性的推廣平臺(tái)，也是行業(yè)最新信息的集中發(fā)布窗口。本次年會(huì)先后發(fā)布了三項(xiàng)具有創(chuàng)新價(jià)值和深遠(yuǎn)意義的行業(yè)成果，其中包括《中國(guó)綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)合評(píng)估認(rèn)定體系》、首支老齡產(chǎn)業(yè)基金以及持有型物業(yè)綠色低碳監(jiān)控平臺(tái)。

　　據(jù)精瑞中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究院院長(zhǎng)張雪舟介紹，這一體系將主要面向商品型綠色養(yǎng)老住區(qū)，它能有力地加強(qiáng)我國(guó)綠色養(yǎng)老住區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的引導(dǎo)，規(guī)范養(yǎng)老住區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理，提高養(yǎng)老住區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的健康、快速發(fā)展。這對(duì)目前躍躍欲試的投資機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)老住區(qū)開(kāi)發(fā)提供了操作藍(lán)本。

　　《中國(guó)綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)合評(píng)估認(rèn)定體系》由全國(guó)老齡委辦公室指導(dǎo)，中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、美國(guó)老年住宅協(xié)會(huì)、中國(guó)醫(yī)院協(xié)會(huì)、國(guó)壽投資控股有限公司等聯(lián)合主編。其中參編單位包括精瑞中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究院、全國(guó)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)聯(lián)盟、中國(guó)醫(yī)院協(xié)會(huì)醫(yī)院建筑系統(tǒng)研究分會(huì)、精瑞科技基金會(huì)、廊坊中冶寰泰生態(tài)城投資有限公司等。本體系還得了住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心及美國(guó)駐華大使館商務(wù)處的大力支持。

　　當(dāng)天由房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鐘彬發(fā)布的首支老齡產(chǎn)業(yè)基金，是在中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和房地產(chǎn)商會(huì)的共同指導(dǎo)下，來(lái)自投資銀行、商業(yè)銀行以及金融服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)利用各自專業(yè)資源和專業(yè)能力聯(lián)合發(fā)起設(shè)立。據(jù)介紹，這支基金的發(fā)起單位包括中國(guó)民生銀行、北京喜神資產(chǎn)管理有限公司、北京精瑞綠碳投資有限公司等幾家機(jī)構(gòu)，未來(lái)主要投向老齡產(chǎn)業(yè)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。它的推出，對(duì)于促進(jìn)養(yǎng)老住區(qū)及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著十分重要的作用。#p#副標(biāo)題#e#

　　當(dāng)天晚上，張雪舟院長(zhǎng)還發(fā)布了由央行研究局與房地產(chǎn)商會(huì)等聯(lián)合研發(fā)的“持有型物業(yè)綠色低碳監(jiān)控平臺(tái)”。作為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)低碳評(píng)級(jí)體系的核心工程，該平臺(tái)體系主要由精瑞研究院、清華大學(xué)建筑學(xué)院節(jié)能中心等提供技術(shù)支持，具有分布式數(shù)據(jù)采集 、在線式能源審計(jì)、能效分析服務(wù)、數(shù)據(jù)報(bào)告服務(wù)、專家遠(yuǎn)程會(huì)診服務(wù)、在線節(jié)能解決方案等功能，將為新建建筑、既有建筑以及大型集團(tuán)化企業(yè)提供綜合的建筑節(jié)能解決方案。據(jù)透露，央行研究局還與北京環(huán)境交易所等達(dá)成合作意向，擬通過(guò)這個(gè)平臺(tái)逐步建立起基于碳交易的持有型物業(yè)能耗監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系。

　　同時(shí)，中國(guó)城市名片活動(dòng)啟動(dòng)，廈門(mén)成為本次活動(dòng)的第一站、“中國(guó)城市名片”活動(dòng)，由全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)與全國(guó)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)起，由南方周末、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)、中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)雜志等權(quán)威媒體參與，旨在發(fā)掘優(yōu)秀地產(chǎn)項(xiàng)目的崇高價(jià)值，弘揚(yáng)新的建筑精神和城市文化，塑造企業(yè)及項(xiàng)目品牌，進(jìn)而達(dá)到提升地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)水平以及城市形象的目的。

　　“中國(guó)城市名片”將通過(guò)專業(yè)化系列化的城市地產(chǎn)品牌活動(dòng)，讓社會(huì)各界深入體認(rèn)城市名片的理念和項(xiàng)目品牌主張，從而彰顯城市個(gè)性和項(xiàng)目品牌。

　　據(jù)介紹，中鐵·元灣位于廈門(mén)重點(diǎn)打造的新客廳——五緣灣，項(xiàng)目周邊自然景觀和人文資源豐富，擁有世界級(jí)的高端生活休閑配套。中鐵·元灣占據(jù)內(nèi)灣外海絕佳位置，是片區(qū)內(nèi)唯一享有海灣雙景的高端社區(qū)。五緣灣的世界級(jí)自然資源、圓廳的天工之技、中鐵置業(yè)和本土實(shí)力企業(yè)源昌集團(tuán)的聯(lián)手合作，三大重量級(jí)元素聯(lián)結(jié)，將為中鐵·元灣占據(jù)廈門(mén)人居最高點(diǎn)提供最有利條件。

　　作為曾獲過(guò)聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)、2011中國(guó)最宜居城市等榮譽(yù)的廈門(mén)市，將成為本次活動(dòng)的第一站。同時(shí)，由中鐵源昌置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的中鐵·元灣項(xiàng)目也將成為中國(guó)城市名片組委會(huì)考評(píng)的入圍項(xiàng)目。

　　在當(dāng)天的啟動(dòng)儀式上，房地產(chǎn)商會(huì)聶梅生會(huì)長(zhǎng)與中鐵置業(yè)副總經(jīng)理、中鐵源昌置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)鄧榮飛共同用紅酒澆筑冰雕，當(dāng)冰雕出現(xiàn)紅色的“中國(guó)城市名片”字樣，正式宣告這一活動(dòng)的全面啟動(dòng)。

　　第七屆精瑞獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)，科技創(chuàng)新備受關(guān)寵。此次獲得“精瑞獎(jiǎng)綠色生態(tài)建筑金獎(jiǎng)”的項(xiàng)目有兩個(gè)，分別是由北京鋒尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司申報(bào)的南京鋒尚國(guó)際公寓和經(jīng)緯置地有限公司申報(bào)的經(jīng)緯城市綠洲·學(xué)府涵青家園，作為專注綠色低碳發(fā)展的地產(chǎn)企業(yè)，南京鋒尚和經(jīng)緯置地此次獲獎(jiǎng)，確屬實(shí)至名歸。另外，由親和源股份有限公司申報(bào)的親和源會(huì)員制養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)專家評(píng)定后，榮獲“精瑞獎(jiǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)創(chuàng)新金獎(jiǎng)”，這是首個(gè)養(yǎng)老住區(qū)類型項(xiàng)目榮獲精瑞獎(jiǎng)。

　　精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)作為面向住宅產(chǎn)業(yè)的第一個(gè)國(guó)家級(jí)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)，其獎(jiǎng)勵(lì)工作受國(guó)家科技獎(jiǎng)勵(lì)辦公室指導(dǎo)，由全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和精瑞科技基金會(huì)聯(lián)合發(fā)起設(shè)立。精瑞獎(jiǎng)具有四個(gè)顯著的特性：權(quán)威性(國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立的唯一的住宅科技獎(jiǎng))、 公益性、公正性、示范性。

　　在商會(huì)年會(huì)晚宴，第七屆精瑞獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮隆重舉行。據(jù)了解，本屆“精瑞獎(jiǎng)”共收到申報(bào)項(xiàng)目312項(xiàng)，經(jīng)評(píng)審委員會(huì)專家初、復(fù)兩級(jí)評(píng)審，并由“精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)”獎(jiǎng)勵(lì)委員會(huì)審定，共有98家企業(yè)、單位參與的81個(gè)項(xiàng)目最終獲獎(jiǎng)，其中金獎(jiǎng)項(xiàng)目6個(gè)，優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)目75個(gè)。