濟(jì)南長清最近剛剛慶祝完10歲生日。濟(jì)南市長清區(qū)是濟(jì)南市最年輕的區(qū)，2010年接待游客450萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)總收入24.2億元。這其中坐落在長清區(qū)五峰山街道的山東黃金崮云湖國際高爾夫俱樂部當(dāng)功不可沒。

　　山東黃金崮云湖國際高爾夫俱樂部距濟(jì)南國際機(jī)場僅30分鐘車程，緊鄰津浦鐵路、京福、京滬高速公路、104國道等主干道。這是由山東黃金集團(tuán)投資興建濟(jì)南市唯一符合美國USGA標(biāo)準(zhǔn)的18洞山地球場。

山東黃金崮云湖國際高爾夫俱樂部
 

　　據(jù)該集團(tuán)下屬全資子公司濟(jì)南五峰山旅游開發(fā)有限公司辦理手續(xù)主管黃金金介紹：集團(tuán)公司是在06年接手這個項(xiàng)目，之前是濟(jì)南市旅游局與新加坡、福建、廣州公司運(yùn)作的項(xiàng)目，后來由黃金集團(tuán)接手。2003年開工建設(shè)，設(shè)計(jì)時巧妙運(yùn)用原有地勢將湖泊、山川、峽谷、峰谷等自然地貌風(fēng)光與高爾夫充分結(jié)合，2005年投入使用。高爾夫球場占地面積1200多畝，按照規(guī)劃許可(2003魯0107018號)還有近400多畝地沒有進(jìn)行完全開放使用，總計(jì)批復(fù)的1650畝地已經(jīng)取得土地使用證(0708259號2002字)。

　　整體投資2億元，其中球場占1.7億元左右

　　行業(yè)資料顯示，國內(nèi)十八洞球場的投資成本平均為1.53億元，一家高爾夫球場一般需要購買1200畝左右的用地，加上場地建設(shè)費(fèi)、會館建設(shè)費(fèi)、球場維修費(fèi)等約需要3億元。而球場維持一年的固定費(fèi)用在800萬至1000萬元左右，加上稅費(fèi)支出，每年需要球場接待35000人次打球，每人次消費(fèi)750元以上。要維持這樣的水平，對全國多數(shù)高爾夫球場都極為困難。

　　75元打練習(xí)場，會員500元打全場，虧損中仍在堅(jiān)持

　　“球場上目前至少有上千只野雞，500多只野兔，生態(tài)環(huán)境保持的非常好。”該俱樂部副總經(jīng)理劉海濤告訴記者這是高爾夫球場對生態(tài)的貢獻(xiàn)。當(dāng)問及經(jīng)營狀況時，他很直接的說“一直都是在虧損中經(jīng)營，會員僅發(fā)展100多人，推廣很慢。會員費(fèi)一般一年是2、3萬元，這一年其實(shí)是13個月，因?yàn)槠溟g有兩個月要做草坪保養(yǎng)，持有會員打場球算下來也就是500元一場，比請客吃飯便宜多了，打練習(xí)場75元就夠了。”

　　高爾夫的英文是GOLF，將單詞拆開就是綠色(Green)、氧氣(Oxygen)、陽光(Light)和腳步(Foot)。和眾多“碰撞性”運(yùn)動相比，高雅的高爾夫有著獨(dú)特的優(yōu)勢。2009年7月18日，“一品景芝杯”高爾夫邀請賽在位于濟(jì)南長清的黃金崮云湖高爾夫球場舉行，近百名選手冒酷暑揮桿高球場。當(dāng)日同在崮云湖球場，還將舉行“一品景芝”首屆山東高爾夫麗人大賽的決賽，百余名選手經(jīng)過預(yù)賽、復(fù)賽的競逐，經(jīng)過知識問答、個人才藝、形體展示和高爾夫揮桿等四個環(huán)節(jié)的比拼，最終選拔12人作為山東高爾夫的形象大使出鏡，擔(dān)當(dāng)山東高爾夫?qū)ν庑麄骱屯茝V的重任。#p#副標(biāo)題#e#

　　2009年10月20日，高爾夫試水第11屆全國運(yùn)動會，“山東黃金杯”首屆全國高爾夫球團(tuán)體賽在這里舉辦，這也是國家體育總局高爾夫正式賽事的開篇之作。其后，2010年8月22日，由中國工商銀行舉辦的2010“中國工商銀行杯”高爾夫巡回邀請賽賽濟(jì)南站的比賽也在這里舉辦。

　　據(jù)劉副總介紹，為球場提供配套服務(wù)的各崗位總計(jì)有430人，以當(dāng)?shù)厝藶橹鳌０凑臻L清區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月最低要支付給這430人40,8500元工資。

　　訓(xùn)練場同樣在虧損，高爾夫開發(fā)不在“球”

　　在高壓政策之下，催生出高爾夫訓(xùn)練場。濟(jì)南有名的英大高爾夫俱樂部坐落在濟(jì)南市槐蔭區(qū)，占地100多畝，以休閑娛樂和餐飲為主，共設(shè)50個打擊位的練習(xí)場。據(jù)該俱樂部工作人員張菲菲說，這里平時人也不是很多，企業(yè)效益也不是很樂觀。

　　海南高爾夫球協(xié)會副主席鄭文健對媒體一語道破天機(jī)：七成高爾夫球場的經(jīng)營狀況處于虧損，但開發(fā)商仍興致不減，正緣于不少高爾夫球場修建的目的不只是球場，而在于提升同樓盤的地產(chǎn)項(xiàng)目價值與檔次。

　　而對于高爾夫球場與住宅項(xiàng)目的互動，中歐陸家嘴國際金融研究院副院長劉勝軍曾總結(jié)說，多數(shù)高爾夫球場位置偏遠(yuǎn)，如果在這些地區(qū)單純開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場價值不大，但開發(fā)商若巧妙加入高爾夫元素，便可大大提升周邊區(qū)域的價值，拉抬房價。

　　以高爾夫球場為鄰的“云湖山墅”

　　與球場一墻之隔的“云湖山墅”，是山東黃金高爾夫俱樂部最近的鄰居。劉海濤副總稱“云湖山墅”是供運(yùn)動員和會員休息用的。

　　據(jù)當(dāng)?shù)匾淮迕裰v：他清楚的記得崮云湖高爾夫球場占去村里1974畝土地，當(dāng)年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝5000元，然后每畝每年給800元生活費(fèi)，以租代征。高爾夫球場以前建了106棟別墅，去年至今建了25棟，村后又新占了土地，準(zhǔn)備再建18棟。整個村莊很快要搬遷，因?yàn)楦郀柗蚯驁鲆獢U(kuò)建過來，街道辦剛剛丈量過土地，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還沒定。

　　來到“云湖山墅”別墅群，小區(qū)中的道路蜿蜒曲折。每棟別墅都別具風(fēng)格。花木扶疏中盡顯豪華，每套獨(dú)棟別墅都在400平方以上。樓王更達(dá)到500多平方，庭院中建起涼亭。

　　在長清區(qū)強(qiáng)力推進(jìn)五峰山旅游度假區(qū)創(chuàng)建國家5A級旅游度假區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)云湖山墅一期工程4、9區(qū)，擴(kuò)建高爾夫度假村的背景下，該別墅區(qū)價格已經(jīng)升至均價15000元/平米。

　　目前，國務(wù)院11個部門聯(lián)合組成的兩個督導(dǎo)組，已經(jīng)在包括北京在內(nèi)的10個省、市、區(qū)，督導(dǎo)高爾夫球場的清理和整治。18億畝耕地紅線束緊了高爾夫球愛好者的欲望，也炙烤著這一貴族運(yùn)動投資者的耐性與智慧，同時也引起了各階層對高爾夫球運(yùn)動再思考和再認(rèn)識。