濟南長清最近剛剛慶祝完10歲生日。濟南市長清區是濟南市最年輕的區，2010年接待游客450萬人次，實現旅游業總收入24.2億元。這其中坐落在長清區五峰山街道的山東黃金崮云湖國際高爾夫俱樂部當功不可沒。

　　山東黃金崮云湖國際高爾夫俱樂部距濟南國際機場僅30分鐘車程，緊鄰津浦鐵路、京福、京滬高速公路、104國道等主干道。這是由山東黃金集團投資興建濟南市唯一符合美國USGA標準的18洞山地球場。

山東黃金崮云湖國際高爾夫俱樂部
 

　　據該集團下屬全資子公司濟南五峰山旅游開發有限公司辦理手續主管黃金金介紹：集團公司是在06年接手這個項目，之前是濟南市旅游局與新加坡、福建、廣州公司運作的項目，后來由黃金集團接手。2003年開工建設，設計時巧妙運用原有地勢將湖泊、山川、峽谷、峰谷等自然地貌風光與高爾夫充分結合，2005年投入使用。高爾夫球場占地面積1200多畝，按照規劃許可(2003魯0107018號)還有近400多畝地沒有進行完全開放使用，總計批復的1650畝地已經取得土地使用證(0708259號2002字)。

　　整體投資2億元，其中球場占1.7億元左右

　　行業資料顯示，國內十八洞球場的投資成本平均為1.53億元，一家高爾夫球場一般需要購買1200畝左右的用地，加上場地建設費、會館建設費、球場維修費等約需要3億元。而球場維持一年的固定費用在800萬至1000萬元左右，加上稅費支出，每年需要球場接待35000人次打球，每人次消費750元以上。要維持這樣的水平，對全國多數高爾夫球場都極為困難。

　　75元打練習場，會員500元打全場，虧損中仍在堅持

　　“球場上目前至少有上千只野雞，500多只野兔，生態環境保持的非常好。”該俱樂部副總經理劉海濤告訴記者這是高爾夫球場對生態的貢獻。當問及經營狀況時，他很直接的說“一直都是在虧損中經營，會員僅發展100多人，推廣很慢。會員費一般一年是2、3萬元，這一年其實是13個月，因為其間有兩個月要做草坪保養，持有會員打場球算下來也就是500元一場，比請客吃飯便宜多了，打練習場75元就夠了。”

　　高爾夫的英文是GOLF，將單詞拆開就是綠色(Green)、氧氣(Oxygen)、陽光(Light)和腳步(Foot)。和眾多“碰撞性”運動相比，高雅的高爾夫有著獨特的優勢。2009年7月18日，“一品景芝杯”高爾夫邀請賽在位于濟南長清的黃金崮云湖高爾夫球場舉行，近百名選手冒酷暑揮桿高球場。當日同在崮云湖球場，還將舉行“一品景芝”首屆山東高爾夫麗人大賽的決賽，百余名選手經過預賽、復賽的競逐，經過知識問答、個人才藝、形體展示和高爾夫揮桿等四個環節的比拼，最終選拔12人作為山東高爾夫的形象大使出鏡，擔當山東高爾夫對外宣傳和推廣的重任。#p#副標題#e#

　　2009年10月20日，高爾夫試水第11屆全國運動會，“山東黃金杯”首屆全國高爾夫球團體賽在這里舉辦，這也是國家體育總局高爾夫正式賽事的開篇之作。其后，2010年8月22日，由中國工商銀行舉辦的2010“中國工商銀行杯”高爾夫巡回邀請賽賽濟南站的比賽也在這里舉辦。

　　據劉副總介紹，為球場提供配套服務的各崗位總計有430人，以當地人為主。按照長清區最低工資標準計算，每月最低要支付給這430人40,8500元工資。

　　訓練場同樣在虧損，高爾夫開發不在“球”

　　在高壓政策之下，催生出高爾夫訓練場。濟南有名的英大高爾夫俱樂部坐落在濟南市槐蔭區，占地100多畝，以休閑娛樂和餐飲為主，共設50個打擊位的練習場。據該俱樂部工作人員張菲菲說，這里平時人也不是很多，企業效益也不是很樂觀。

　　海南高爾夫球協會副主席鄭文健對媒體一語道破天機：七成高爾夫球場的經營狀況處于虧損，但開發商仍興致不減，正緣于不少高爾夫球場修建的目的不只是球場，而在于提升同樓盤的地產項目價值與檔次。

　　而對于高爾夫球場與住宅項目的互動，中歐陸家嘴國際金融研究院副院長劉勝軍曾總結說，多數高爾夫球場位置偏遠，如果在這些地區單純開發房地產項目市場價值不大，但開發商若巧妙加入高爾夫元素，便可大大提升周邊區域的價值，拉抬房價。

　　以高爾夫球場為鄰的“云湖山墅”

　　與球場一墻之隔的“云湖山墅”，是山東黃金高爾夫俱樂部最近的鄰居。劉海濤副總稱“云湖山墅”是供運動員和會員休息用的。

　　據當地一村民講：他清楚的記得崮云湖高爾夫球場占去村里1974畝土地，當年的補償標準是每畝5000元，然后每畝每年給800元生活費，以租代征。高爾夫球場以前建了106棟別墅，去年至今建了25棟，村后又新占了土地，準備再建18棟。整個村莊很快要搬遷，因為高爾夫球場要擴建過來，街道辦剛剛丈量過土地，具體補償標準還沒定。

　　來到“云湖山墅”別墅群，小區中的道路蜿蜒曲折。每棟別墅都別具風格。花木扶疏中盡顯豪華，每套獨棟別墅都在400平方以上。樓王更達到500多平方，庭院中建起涼亭。

　　在長清區強力推進五峰山旅游度假區創建國家5A級旅游度假區，重點建設云湖山墅一期工程4、9區，擴建高爾夫度假村的背景下，該別墅區價格已經升至均價15000元/平米。

　　目前，國務院11個部門聯合組成的兩個督導組，已經在包括北京在內的10個省、市、區，督導高爾夫球場的清理和整治。18億畝耕地紅線束緊了高爾夫球愛好者的欲望，也炙烤著這一貴族運動投資者的耐性與智慧，同時也引起了各階層對高爾夫球運動再思考和再認識。