8條注意事項 教您正確辦理個人二手房住房貸款
發(fā)布時間：2015-03-13 來源：0352房網 編輯：湯圓
摘要：小編為您精心總結辦理
二手房住
房貸款前需注意的八大事項，幫您節(jié)省時間和金錢。
通常人們都清楚辦理首套
住房貸款的各種細節(jié)和注意事項，但大多數(shù)人在辦理二手房住房貸款的時候卻不是很了解其中的細節(jié)。接下來小編將為您介紹此手續(xù)辦理的注意事項，希望您在對此有所了解的情況下辦理二手住房貸款。
辦理個人二手住房貸款時，須注意以下事項：
1.
購房時事前向房屋中介交易機構工作人員咨詢貸款事宜，按照貸款金額、貸款時間以及還款方式后，認真測算每月還款金額，預測自己是否能夠按期足夠償還。
2.明確哪些
銀行能辦理個人二手住房貸款業(yè)務。由于銀行的風險偏好、人員安排與信貸資金不一，對個人二手住房貸款業(yè)務的喜好程度不一，一些銀行在一些年度可能不辦理個人二手住房貸款業(yè)務。因此，需貸款購貸二手住房的您，一定要事前咨詢房屋中介交易機構和銀行，確定能辦理此項業(yè)務才進行房屋買賣。
3.借款人購房時也會通過房屋中介交易機構進行交易。在貸款
買房時，由房屋中介交易機構聯(lián)系或推薦銀行辦理。在此類情況下，房屋中介交易機構向借款人收取二手房貸款手續(xù)費。此項費用由房屋中介交易機構收取，與銀行沒有關聯(lián)。費用大多按照貸款金額的一定比例收取，一般在幾千元不等。
特別提示：借款人直接向銀行申請直客式個人二手住房貸款業(yè)務且銀行愿意受理的，可省去上述的二手住房貸款手續(xù)費支出。
4.在申請貸款時按照銀行提供的資料清單盡量一次性準備齊全相關資料，借款人同配偶、產權共有人一同與銀行客戶經理面前相關手續(xù)，省區(qū)不必要的資料補充時間。
5.留存經辦銀行客戶經理或中介交易機構工作人員聯(lián)系電話，包括手機、 辦公電話、傳真以及銀行客戶服務中心電話等，以便隨時咨詢聯(lián)系。
6.對個人二手住房貸款發(fā)放時間還要有一定的心理預期。個人二手住房貸款業(yè)務流程較個人一手住房貸款業(yè)務流程長。因此，通常申請至放款需要一定的時間。
7.留存購房合同、借款合同、抵押合同等資料，一方面便于備査；另一方面便于退取住房
公積金時所需。
8.記住每月還款金額及還款時間，養(yǎng)成良好還款習慣。
