地震房子倒了房貸怎么辦：繼續(xù)還還是停止？
發(fā)布時(shí)間：2015-03-20 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：地震是一件很可怕的事情，毀壞了成千上萬(wàn)居民的住處，使得他們失去了家園，很多居民受到了災(zāi)害的嚴(yán)重影響。針對(duì)災(zāi)害帶來(lái)的影響，不少網(wǎng)友疑惑：地震災(zāi)難過(guò)后，如果是正在還月供的房子倒塌了或者成了危房，是否還要繼續(xù)還月供？如果房子在，人沒(méi)了，
房貸還需要還嗎？
人在房子沒(méi)了，月供還要繼續(xù)
房子沒(méi)了卻還要還月供的情況，對(duì)于失去房子的人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜，但據(jù)相關(guān)法律以及業(yè)內(nèi)人士的介紹，人在房子沒(méi)了，仍要繼續(xù)還月供。
有業(yè)內(nèi)人士解釋說(shuō)，“如果人在房子沒(méi)了，則根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定和借款人與
貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務(wù)清償尚未償還的貸款本息。”也就是說(shuō)，如果你房子倒了，房子按揭的月供你還得繼續(xù)還。
也有銀行人員解釋說(shuō)，貸款是銀行和借款人之間的關(guān)系，房子是抵押物，是補(bǔ)充。因此，房子沒(méi)了，也不能以此為理由停止還月供。
而對(duì)于如果之前沒(méi)有買(mǎi)過(guò)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，該如何索賠呢？有律師這樣解釋道，“房子損毀了，在沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)任何保險(xiǎn)的情況下，只能由房屋所有人自行承擔(dān)房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會(huì)給予受災(zāi)群眾一定的補(bǔ)償，使受災(zāi)群眾得以妥善安置、重建家園。”
房子在人沒(méi)了，房子變?yōu)檫z產(chǎn)
那么，有網(wǎng)友又問(wèn)了：人在房子沒(méi)了，月供還要繼續(xù)；如果房子在人沒(méi)了，月供和房子要怎么處理呢？
對(duì)于人死了房子還在這種情況，有律師解釋道，根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，該
房產(chǎn)列入該人的遺產(chǎn)，首先由繼承人用該人遺產(chǎn)清償該人的生前債務(wù)(當(dāng)然包括房屋按揭貸款等債務(wù))，但清償債務(wù)以該人遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。
