答網(wǎng)友問：我認為大同樓市的拐點將出現(xiàn)在11月
發(fā)布時間：2017-07-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小二哥
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摘要：在國內(nèi)一二線主要城市普遍推行的嚴厲調(diào)控政策作用下，房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始從高位回落，實現(xiàn)了量價齊落，具體數(shù)據(jù)不一一列舉，大家從主流網(wǎng)站、央視新聞都可以看到，一時間樓市拐點論再現(xiàn)，作為本地媒體，大的市場環(huán)境需要關(guān)注，但是更多的關(guān)注還是落在了大同，結(jié)合大同目前的樓盤現(xiàn)狀，大同樓市的拐點出現(xiàn)了嗎？
樓市拐點
筆者最初聽到大同樓市拐點，是一位在微信中與小編互動的網(wǎng)友所提，咨詢小編，在目前的市場情況下，該不該買房，樓市出現(xiàn)了拐點，房價會不會下降？該網(wǎng)友之所以拋出此觀點，原因有幾個。
第一，從5月底開始到現(xiàn)在，大同各大售樓處出現(xiàn)了明顯的到訪客戶下降趨勢，甚至一些樓盤到訪量比之三四月出現(xiàn)了腰斬；
第二，政府出臺相關(guān)政策，懲治了一批違規(guī)樓盤，對銷售進行了嚴格規(guī)定，導(dǎo)致了大多數(shù)樓盤無法銷售。
綜上可以看出一方面因為購房者經(jīng)歷了火熱的節(jié)后小陽春趨于理性，另一方面政府的調(diào)控初見成效，供需兩方面都出現(xiàn)了疑問，對于很多人來說，樓市拐點論的出現(xiàn)也就順理成章了。
什么是樓市拐點？樓市拐點是指樓市的成交量以及均價發(fā)生逆轉(zhuǎn)。
從大同目前的樓市現(xiàn)狀來看，確實存在著成交量下降的趨勢，究其原因是政府嚴管所導(dǎo)致的必然結(jié)果，習(xí)慣了圈地就賣房的開發(fā)商，突然發(fā)現(xiàn)政府要求五證齊全后再開始銷售，自然就導(dǎo)致了市場上無房可賣的現(xiàn)象，所以出現(xiàn)了成交量大幅下降。
至于均價方面，從目前已經(jīng)開售的幾個盤來看，不僅沒有出現(xiàn)價格的下降，反而在穩(wěn)步而有節(jié)奏的上升，甚至出現(xiàn)了在一二線城市都鮮見的黃牛黨，賺取房屋差價。
所以綜合來看，小編認為現(xiàn)在的市場是相對均衡但依然是開發(fā)商強勢的市場，所謂的樓市拐點短期內(nèi)在大同還不會出現(xiàn)。那么針對網(wǎng)友所提問題做個延伸，什么時間會出現(xiàn)一部分人所期待的樓市拐點呢？小編認為大的拐點，量價齊跌不會出現(xiàn)，至少是今年內(nèi)不會出現(xiàn)，而相對均衡偏向購房者的市場預(yù)計會出現(xiàn)在2017年11月前后，這是見仁見智的問題，僅供參考，至于原因也許就是一種直覺吧。而什么時間買房合適？對于這個問題小編依然堅持一貫的原則，如果你需要，當下就是買房最好的時候，如果你選擇投資，那么大同屬于熱愛這片土地的所有人，不是炒房者的天堂。
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