大同“學(xué)區(qū)房”需求旺盛 家長未雨綢繆忙租房
2012-08-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
隨著大同市教育資源分布的調(diào)整，下學(xué)年，大同三中、實驗小學(xué)、北岳小學(xué)、城區(qū)25校等學(xué)校都要遷到新址。目前，各中小學(xué)距開學(xué)還有近半個多月時間。然而，就在開學(xué)前的這段時間里，很多家長由于學(xué)校搬遷，忙著租房。學(xué)區(qū)房再度成為租賃市場熱點。
未雨綢繆 學(xué)區(qū)房一直走俏
家長為了讓孩子能夠上理想的學(xué)校，必須未雨繆綢。有些學(xué)生家長還在中介留下了聯(lián)系方式，說“只要這個學(xué)區(qū)有房源，就告知他們”。
高女士的孩子是實驗小學(xué)三年級的學(xué)生。據(jù)了解，一放暑假，她就在御東實驗小學(xué)新址附近找房子了。沒想到，由于學(xué)校搬遷，學(xué)校附近的房子一下子變得金貴起來，許多房主坐地起價，六、七十平米的二室房月租金都在1000元以上，而且房源還特別緊缺。幾經(jīng)折騰之后，最后高女士在附近村里的安置小區(qū)里找了一套毛坯房，當(dāng)然價格也便宜一些，每月600元。但是，高女士說，由于是毛坯房，她還得做一些基礎(chǔ)裝修，否則無法入住。為了孩子上學(xué)方便，多花點錢也認(rèn)了。
需求旺盛 學(xué)區(qū)房源供不應(yīng)求
近年來，學(xué)校周邊的房源一直都是出租房屋中最搶手的一類，而且2012年城市改造拆遷，使得過渡性租房戶大量增加，搶占了原本就供不應(yīng)求的房源市場，再加上有好幾所學(xué)校要搬遷，學(xué)生家長為了給孩子就近上學(xué)，大都也要租房。因此，租一套合適的房子就成了首要問題，同時也牽動著學(xué)校周邊出租房的神經(jīng)，攪熱了租房市場。
學(xué)區(qū)房源有限，尤其是相對好的學(xué)區(qū)就更稀少，前來的租房者絡(luò)繹不絕，而出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象。同時，很多學(xué)生家長，為了能讓孩子上個好的學(xué)區(qū)，不惜花費高價租學(xué)區(qū)房。據(jù)了解，有的家長，不管房子的戶型結(jié)構(gòu)，面積大小，只要能夠租到房，便相當(dāng)滿足。這樣的初衷，對于相對好的學(xué)區(qū)房價，也起到了推波助瀾的作用。
二手房私下交易隱患多需謹(jǐn)慎
私下交易二手房，常常會留有隱患，并引發(fā)許多矛盾和糾紛。對此，業(yè)內(nèi)人士提醒家長，租房時一定要注意以下3個細(xì)節(jié)：第一，要查看房東的房產(chǎn)證，檢查房屋房產(chǎn)證是否與業(yè)主身份證一致，確定出租人是不是真正的房東。第二，租賃合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等做出盡量詳細(xì)的約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。第三，租房的家長如要求租帶有家具和電器的房屋，在租賃合同中雙方應(yīng)填寫清單，詳細(xì)列明家具和電器的名稱、品牌及數(shù)量。
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