大同東小城復合型商業 創新中謀求發展
2012-12-20 來源：0352房網 編輯：無憂
隨著各大城市商業街區的相繼開發，“逛街總相似”的商業同質化問題似乎很難避免。一方面，消費者感到審美疲勞、消費疲倦;另一方面，商家需承擔激烈的同業競爭壓力，甚至面臨倒閉的風險。由此，突出“個性”成為了商業項目開發成功的關鍵，而個性如何來，則取決于商業項目一開始的理念。先進的經營理念及運作理念會為項目的成功奠定堅實的基礎。
有人形象地比喻，“想成功運營一條商業街，首先得給這條街裝上一個‘文化過濾器’，濾出最適合且人無我有的文化積淀。”處于東關商圈的商業地產項目同悅城做到了。大同人最早接觸同悅城是通過歡樂中國行、乒超聯賽、非遺展演和大同市民大講堂。所以，當大同市民并不知道同悅城是一處商業地產時，首先同悅城帶給所有人的是一種文化的傳遞和快樂的感受。同悅城也可以說是大同市首座文化創意邂逅商業地產的商業作品，讓文化和商業相結合，讓建筑和藝術相結合。“文化養商、商倚文化”，這就是同悅城的魅力。因此，同悅城在商業空間中規劃有藝術展廳、主題廣場、文化書局、兒童教育天地等文化氛圍非常濃郁的場所。也正是在同悅城董事長馬巍然給同悅城模式定義為“文化創意+商業地產”的那一刻，吸引了香港新世界百貨的加盟。
城市需要真正有文化支撐的商業項目，讓虛無縹緲的文化落地，讓項目和城市真正有靈魂、有內涵。并且伴隨項目的打造，承辦眾多文化活動和城市志愿者公益活動，這些項目將成為助推城市文化建設的生力軍。“湮沒了特色的商業自然也就喪失了生機。”一位業內人士認為，地段固然重要，但僅憑地段和商店做加法卻并非成功要訣。如何吸引人氣，如何解決人們吃、購、玩，使購物、休閑、娛樂成為和諧統一的一體，是目前大同市一些大體量商業綜合體或商圈正在探索的復合型商業模式，東小城就是此類功能體系完善、主題特色鮮明的復合型商業的代表。
據了解，建成后的“東小城”是華北地區規模最大的城市中央街區MALL，也是國內唯一一個由古城墻圍合起來的大型現代商業中心，榮獲了“中國新銳設計綜合體”和“中國最具投資價值商業綜合體”兩項大獎。該項目占地面積近356畝，總建筑面積100萬平米，總投資近50個億。“東小城”建成后，將組合成超級復合業態商業集群，囊括主力百貨、大型超市、電器數碼、家具家居、品牌專賣、美食餐飲、星級影院、康體健身、休閑娛樂、美容護理、快捷酒店等，集購物、娛樂、餐飲、休閑、商務、文化、金融、家居、體驗于一體，是城市地標性商業建筑，將形成檔次最高、業態最全、功能最現代、品牌最時尚的現代商業中心和商務中心。像東小城這種融匯了購物、美食、娛樂、休閑、文化等多元化元素，以大業態為主力的“一站式體驗”消費模式，必將成為喜愛購物者的必去之處。
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