大同樓市調查：新房OR二手房 你會怎樣選擇？
2013-05-15 來源：0352房網 編輯：紅蘭
摘要：步入而立之年，處在談婚論嫁的80后們，已經不是校園里那些悠閑無慮的少年，他們面對著來自生活和工作的壓力，購置婚房首先就被提上議程。然而，購買婚房時選擇新房還是二手房成為了80后的糾結事兒。買新房，價格合適的多數離市中心較遠，配套設施不完善，但外觀戶型較時尚且具有升值潛力，然而對于對于囊中羞澀的80后來說卻帶來了巨大的經濟壓力；買二手房，地段好的房齡都比較長，戶型也不夠合理，但其周邊的成熟配套設施卻極具誘惑力。新房、二手房優勢各不同，到底怎樣選擇？
觀點1：選擇很糾結
孫先生和女友打算明年結婚，但二人現在依然在為買房爭論和發愁。由于資金有限，孫先生想先買套二手房，但女友卻想買新房。兩人看了十幾家樓盤，也有幾家讓他們動心的，但現在依然沒有決定。對很多80后來說，婚房應該買新房還是二手房，常常讓人難以抉擇。盡管原本心里已有了個小算盤，但當面對售樓員或者二手房房產經紀人時，時常迷失，在新房和二手房間徘徊。
專家支招：在看房前，先梳理一下新房和二手房的利弊。新房比二手房優越的地方有二：一是新房戶型設計、建設材料、建筑格局是比較新的，比較時尚，而二手房房型戶型比較老，設計不合理；二是新房稅費比較低，購房隱性成本低。
二手房優于新房的地方有二：首先，二手房即買即住，不會出現縮水，而新房一般是期房，交房時間不確定；其次，二手房周邊購物、醫療、娛樂比較成熟，但不少新房周邊區域的配套較弱。
觀點2：婚房必須是新房
有相當一部分80后會選擇買新房。他們認為，新婚就應該在新房內進行，所以即使房價高昂，還是堅持要買新房。另外，新房發揮的空間會比較大一點，買房本身就是為了享受更有品質的生活，新房可以幫助自己實現很多居住方面的理想，而二手房通常在戶型設計方面趕不上現在的時尚設計，而且在景觀方面更是沒有現在的大型小區那么漂亮。
專家支招：非新房不買，又資金有限的購房者，可以先考慮小戶型，購房者可以先預算購房款，再從所在區域中選擇。不過像御河西路等一些熱點區的小戶型價格會相對較高，應量力而行。而外圍板塊一般是處于潛力發展區域，土地的成本相對比較低，因此比較適合于中低收入者的剛性自住需求。
業內人士指出，量體裁衣、適合自己最重要，綜合考察樓盤的整體狀況，優勢劣勢做整體對比，買房沒有“最好”，只有“最適合”，婚房也一樣。
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