大同市購房群體：家長以子女名義購房現(xiàn)象增多
2013-10-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：日前媒體采訪了解到，目前購房群體中，以子女名義買房的現(xiàn)象逐漸增多。家長們?cè)诳紤]這樣置業(yè)的優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，也要注意它存在的弊端。
最近幾個(gè)月來，媒體走訪多個(gè)在售樓盤時(shí)，了解到有一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的父母開始為孩子置業(yè)購房，其孩子有的還在上大學(xué)，有的則剛剛步入社會(huì)，還有的甚至尚未成年。有業(yè)內(nèi)人士分析，房子作為不動(dòng)產(chǎn)擁有保值升值的功能，成為大家投資的首選，目前很多家長紛紛選擇為孩子提前置業(yè)。究其原因，有的因?yàn)槎追抠J款受限，父母想以孩子的名義買房，從而改善住房條件;有的是孩子較早進(jìn)入社會(huì)工作，因年齡漸大有購房需求;還有的是父母擔(dān)心未來房價(jià)反彈上漲，先給孩子買房備著以后住，屬于“恐慌性置業(yè)”。
不容忽視的是，一心想著給孩子買房的家長們，多數(shù)沒有考慮這種“跨代置業(yè)”存在的問題。
一家律師事務(wù)所的鄭律師表示，以孩子名義購置的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上如果只有子女的名字，而且該子女已經(jīng)成年，那么意味著該房產(chǎn)屬子女所有，子女可以自行決定如何處置該房產(chǎn)。如果家長把房產(chǎn)登記在未成年子女的名下，那么根據(jù)《民法通則》規(guī)定，除為被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。簡(jiǎn)單理解，即除非是未成年子女需要用錢，如治病、留學(xué)等，否則家長不能處置該財(cái)產(chǎn)，更不能為了投資用于抵押。
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