改善型置業(yè)者逐漸占領(lǐng)大同樓市高端項(xiàng)目受追捧
2013-11-14 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：隨著老百姓生活水平不斷提高，不少改善型置業(yè)者逐漸成為選房買(mǎi)房的主角。在大同市房地產(chǎn)市場(chǎng)上調(diào)查發(fā)現(xiàn)，淡市之下一些中高端樓盤(pán)依然能吸引數(shù)量可觀的有效購(gòu)買(mǎi)力，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，其原因一除了改善型買(mǎi)家占據(jù)主導(dǎo)地位，還有就是得益于品牌開(kāi)發(fā)商的品質(zhì)制勝。
樓盤(pán)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)激烈，使得開(kāi)發(fā)商從戶型設(shè)計(jì)、周邊配套、低碳環(huán)保、社區(qū)文化、物業(yè)管理等多個(gè)方面提升產(chǎn)品品質(zhì)，才能撬動(dòng)市場(chǎng)。
趙先生最近剛剛搬入一套大點(diǎn)兒的房子。他說(shuō)，“如今上有老、下有小的，兩室的房子太小了，怎么也得買(mǎi)個(gè)三室的。”據(jù)了解，2013年上市的項(xiàng)目中，住宅產(chǎn)品明顯出現(xiàn)了多元化的趨勢(shì)，選擇的余地越來(lái)越大，不過(guò)和趙先生一樣尋求中高端住宅產(chǎn)品的改善型買(mǎi)家比較多。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2010年前后多個(gè)剛需樓盤(pán)表現(xiàn)搶眼，2011年之后則是優(yōu)質(zhì)高端項(xiàng)目成為樓市亮點(diǎn)。目前市場(chǎng)上的主打產(chǎn)品多屬于中高端項(xiàng)目，以改善型購(gòu)買(mǎi)力為主，而且成交價(jià)格也是一路攀升。
一位開(kāi)發(fā)商告訴表示，有著好地段、城市稀缺資源和高品質(zhì)的項(xiàng)目就能受到更多青睞。在他看來(lái)，相對(duì)于以往開(kāi)發(fā)商通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)手段炒作品質(zhì)，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商對(duì)品質(zhì)的追求更回歸產(chǎn)品本質(zhì)。品質(zhì)增加了科技含量、性能功能指標(biāo)，而不再停留在簡(jiǎn)單的戶型、園林、外立面等層面。他說(shuō)，現(xiàn)在樓房品質(zhì)需要開(kāi)發(fā)商從舒適度、功能配置、性能標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、技術(shù)集成等方面達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商只有從多個(gè)方面提升產(chǎn)品品質(zhì)，才能撬動(dòng)市場(chǎng)。
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