淳安千島湖現(xiàn)房產(chǎn)糾紛百名業(yè)主回家困難重重(3)

2011-07-17 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　陳文晶回憶說(shuō)：“我們四十多個(gè)業(yè)主全部寫(xiě)協(xié)定，我們想跟你投降，有這么一段，因?yàn)槲覀円蔡珱](méi)有這個(gè)經(jīng)歷，他后來(lái)說(shuō)，我們房子夠了，我們不需要你的房子。委托管理也不行，這個(gè)時(shí)候又沒(méi)有路了。”

　　那么，這家新鳳凰公司的經(jīng)營(yíng)情況又是如何呢?記者在一份公開(kāi)的募集說(shuō)明書(shū)中了解到，新鳳凰公司是浙江富通集團(tuán)的下屬公司，截至2009 年末，凈資產(chǎn)8,227.80 萬(wàn)元，2009 年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2,037.35 萬(wàn)元，凈利潤(rùn)250.65 萬(wàn)元。2010 年 9 月末，凈資產(chǎn)8,436.32 萬(wàn)元，2010 年 1-9 月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 1,800.52 萬(wàn) 元，凈利潤(rùn)208.52 萬(wàn)元。每年有兩百多萬(wàn)的凈利潤(rùn)，經(jīng)營(yíng)情況還算不錯(cuò)，那么新鳳凰為什么還是要拒絕與這些業(yè)主簽約呢?

　　陳文晶認(rèn)為：“他看中的是整個(gè)島嶼整個(gè)設(shè)施，他覺(jué)得2600萬(wàn)太便宜了。我逐步逐步地把每個(gè)房間都可以租下來(lái)，變成自己的一個(gè)培訓(xùn)中心。然后變成一個(gè)自己的一個(gè)私家花園一樣。”

　　在陳文晶看來(lái)，新鳳凰的目的就是希望能夠?qū)⒄麄€(gè)鳳凰島據(jù)為己有。

　　她說(shuō)“大部分杭州業(yè)主也接到了他們的當(dāng)?shù)?a target='_blank'>中介公司的電話，有的就是說(shuō)我出價(jià)30萬(wàn)，或者是原價(jià)加5千，或者原價(jià)加一萬(wàn)，我給你買(mǎi)下來(lái)，但是它的前提條件也是要一棟棟賣(mài)，如果單個(gè)單個(gè)賣(mài)，我就要賤價(jià)。有一個(gè)業(yè)主是12萬(wàn)賣(mài)一套，當(dāng)時(shí)是20幾萬(wàn)賣(mài)來(lái)，因?yàn)樗。稍诖采希瑢?shí)在缺錢(qián)了。”

　　那么，對(duì)于這些業(yè)主的強(qiáng)烈不滿，新鳳凰公司究竟又是什么態(tài)度呢?記者見(jiàn)到了新鳳凰公司的一位負(fù)責(zé)人。他說(shuō)：“說(shuō)到底，我們沒(méi)有精力，只能應(yīng)付官司等到官司結(jié)束以后再說(shuō)”

　　而且，這位負(fù)責(zé)人在拍賣(mài)之后就已經(jīng)將水電等設(shè)施視為公司所有，并且承認(rèn)業(yè)主房間的水電是新鳳凰公司切斷的，同時(shí)他也在抱怨是法院將水電公共設(shè)施等強(qiáng)行拍賣(mài)了公司，給他的經(jīng)營(yíng)添了很大的麻煩。“以前的糾紛我買(mǎi)來(lái)了完全產(chǎn)權(quán)，難道還為你服務(wù)，不可能的對(duì)不對(duì)，這個(gè)道理大家都知道的，但是他們?cè)?jīng)在老鳳凰那里得到了高額回報(bào)。找個(gè)人接手政府找到了我們，給我們?cè)黾恿撕艽蟮睦щy，所以我們深受其害。”

　　由于管理公司的債務(wù)糾紛，業(yè)主們的房子被拍賣(mài)，讓業(yè)主感到氣憤的是作為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人他們居然一點(diǎn)權(quán)力都沒(méi)有。不但不能夠阻止房子被處理，而且還被剝奪了回家的權(quán)利，記者在采訪中了解到在鳳凰島上還有更加離譜的事情。

　　業(yè)主葉正中說(shuō)：“沒(méi)有的，對(duì)。我的房間是旁邊是這個(gè)房子，他給我，給我應(yīng)用的部分，就是中間，不對(duì)了。他給我的這個(gè)房子不存在這個(gè)房子，而且位置也不對(duì)。”

　　記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，葉正中的房產(chǎn)證上所標(biāo)示的房子與實(shí)際情況根本不相符合。

　　葉正中說(shuō)：“是啊，他多出六間房子了，他這里六間房子了。我拿的房子，我賣(mài)的房子是存在的，這個(gè)圖紙上的東西不是我的，他現(xiàn)在寫(xiě)的是我的。這就是問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，不是我的東西說(shuō)是我的。就是他給我的房子和房產(chǎn)證上的房子不是一個(gè)房子。”

　　水電的問(wèn)題沒(méi)辦法解決，原本想將房子出售的葉正中，發(fā)現(xiàn)自己房產(chǎn)證上的房子在現(xiàn)實(shí)中不存在，這也就是意味著他現(xiàn)在根本無(wú)法銷(xiāo)售這個(gè)房子。

　　葉正中還說(shuō)：我找過(guò)相關(guān)部門(mén)嗎，我時(shí)間耗不起，他說(shuō)我給你測(cè)繪，一個(gè)禮拜還沒(méi)有去測(cè)繪，我等不及，我還要回杭州，不可能。

　　據(jù)了解，鳳凰島上的業(yè)主現(xiàn)在很多都已經(jīng)拿到了手續(xù)齊全的房屋三證，大多數(shù)的土地性質(zhì)是住宅，可是怪異情況還有一些：土地用途是商住，可是使用年限卻是70年，這與商住用房最高50年的規(guī)定嚴(yán)重相悖，而還有的三證里面，有的土地性質(zhì)是住宅，有的卻是商住。那么，鳳凰島上的土地用途到底是什么呢?為什么同樣的業(yè)主會(huì)有這些不同呢?

　　業(yè)主孫建平說(shuō)：“很清楚了。就是旅游用地變?yōu)樽≌玫兀a(chǎn)權(quán)由40年延長(zhǎng)至70年，就是完全變成住宅了。對(duì)我來(lái)說(shuō)完全，交納15000塊錢(qián)的土地變更性質(zhì)的錢(qián)。然后交一萬(wàn)五千塊錢(qián)。是2002年11月。”

　　孫建平告訴記者，在2001年他購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)房合同中，鳳凰島的土地用途是旅游開(kāi)發(fā)，而在2002年，他收到了老鳳凰公司的一個(gè)函件，在繳納15000元之后，土地的用途就改為了住宅，在不到兩年的時(shí)間內(nèi)這些住宅的性質(zhì)已經(jīng)悄然發(fā)生了變化。

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