淳安千島湖現房產糾紛 百名業主回家困難重重(4)
2011-07-17 來源：中國新聞網 編輯：狄海霞
孫建平還說“：也是住宅，也是土地使用年限也是70年，私人住宅。都是2003年一起頒發的。”
在采訪中，記者了解到，幾乎全部的業主都認為法院將水電等公共設施的拍賣，存在很大的異議。
陳文晶說：“如果全體業主共有資產進行拍賣的話，我作為一個公民來說，我覺得應該大家要表決一下，三分之二以上通過，才能對屬于全體業主公共公司進行拍賣，你怎么能沒有這個前置條件就進行拍賣了呢?”
同時，在拍賣前，淳安縣縣國土資源局在2007年8月15日曾經向相關的公司出具了這樣一份文件：在對鳳凰島項目符合驗收的時候發現，存在著違規開發等諸多問題，并以告知縣法院，建議土地問題處理完畢后，在進行資產拍賣，以免留下后遺癥。然而很不幸的是，縣法院并沒有采納土地局的建議，依舊進行了拍賣，這次拍賣也成為現在諸多矛盾中的焦點。
房產被隨意拍賣，住宅水電說斷就斷，土地性質也讓人一竇叢生，美好的投資理財就這樣變成了一場噩夢，而當地的職能部門再也到這些問題的時候，他們始終拿不出一個明確的說法。
職能確實 互相推諉
5月11日的上午，記者首先來到了供電局，時任營銷科長的張小軍對于鳳凰島上的供電情況，非常的了解。“切電源我們居民這個，一般是不采用的，而且我們現在還想不停電，一般停電居民來說一般都是欠費停電，我們都想盡量不停電，而且要做到不停電，現在做到是，盡量朝這方面努力。但是你說法律上欠費一個月當然要停，反正我們都是按照《電力法》，供電營業規則，按這個條文去規則去做。”
張小軍明確的表示，鳳凰島上住戶被切斷的電源，不是供電局所為，鳳凰島上的供電一直是正常的，不過從法律角度上說，切斷電源也是只有供電局才能夠采取的強制措施。對于將供電這樣的基礎設施拍賣的情況，張小軍也表示了自己的不理解。“他這個如果這一塊移交，要通過它業主委員會通過，或者是如果有些可能沒成立，沒成立的話，有些業主都要通過，要書面的簽字通過我們才能辦理移交，拍賣這種情況到現在為止從來沒有碰到過，只能說現在移交這種情況，有這個事情。”
隨后，記者又趕到了淳安縣國土資源局，遺憾的是，這里的工作人員拒絕了記者的正面采訪，不過國土局確實曾經建議縣法院不要進行拍賣。“當時我們也跟法院溝通了很長時間，從出發點來講，我們是不贊成法院處置這塊土地，因為國家政策成面上對產權式酒店這個東西政策上規范的東西也沒有法院處置吊事有后遺癥的，確實有后遺癥”
在交談時，姜松濤表示，鳳凰島上的土地性質確實比較混亂，時至今日，因為官司的緣故，島上的土地性質依舊沒有明確的劃分。
“ 法院的原因 我們也不知道是哪一塊 到現在沒有劃分”
同時，姜松濤談到，當時由于淳安地處偏僻，為了吸引投資，在管理方面確實存在不妥當的地方
“和現在相比，當時的要求很低，只要那個老板看中，是不是那個時候的要求也沒那么高，有這個事情”
姜松濤告訴記者，鳳凰島上的土地性質現在總體上是商住，分為住宅和旅游業兩部分，至今沒有明確的劃分，可是當記者提出查閱土地用途變更等相關的檔案時，姜松濤拒絕了記者的要求。
“只能這樣跟你講，要么是司法部門取證需要，普通公民是無權查閱的”
離開國土局時，姜松濤建議記者可以去淳安縣規劃局進一步了解情況，不過在淳安縣規劃局，這里的工作人員的答復卻更是讓人大吃一驚。“你要去開發區 規劃局成立的時間很晚 2009年以前的資料還在搜集，現在鳳凰島的資料，我們這里根本就沒有”
回答的簡單干脆，由于成立的時間不長，淳安縣規劃局現在根本就不掌握鳳凰島，這個應該屬于淳安縣規劃治下的土地規劃情況，那就更加的談不上監管的問題了。哭笑不得的記者又先后兩次趕到了當時負責拍賣的杭州資產拍賣有限公司淳安公司了解情況，連續兩天都只見到了兩位財會人員，主要領導一直沒有出現，還是無法了解當時拍賣的真實情況。最后，記者又趕到了淳安縣法院，法院以此案正在辦理為由，直接拒絕了記者的采訪。在淳安縣相關的職能部門記者無法得到準確的答案，
陳文晶說：“我的孩子那時候還小，我帶他們去上島的時候，那邊還有秋千，還有那個滑艇，他非常開心，他說媽媽，這個房子我們再沒錢也不能把它賣了，到后來，媽媽我們把房子給賣了吧，你每天去開會，他說你買這個房子，就感覺是一個買回的權利。”
投資不到30萬，通過租賃15年就可以收回成本，每年還可以在千島湖鳳凰島度假村自有產權的四星級酒店套房免費度假一個月，，2001年前后，關于千島湖鳳凰島度假村的宣傳很多，這種“售后包租”、“分時度假”的新概念一時吸引了不少人。可再美麗的風景也無法撫平業主的傷口，千島湖成了名副其實的千年古城，讓人覺得，居住難，觀賞易。
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