包頭市土地資源豐厚充裕 開發商拿地熱情高漲
2011-09-29 來源：城市晚報 編輯：狄海霞
包頭市城市建設用地拓展方向為新市區向南拓展，東河和九原區向西北拓展，逐步形成一市二城的布局結構。其基本形態是青山區和昆區為一個城區組團，東河區和九原區為一個城區組團，兩組團相對獨立的帶狀組團城市。工業區分散在城區邊緣，生活區集中布置，工業區與生活區之間設大面積防護林帶。
包頭市土地積壓25宗，積壓面積99.9萬平方米，積壓金額86012萬元。土地存量以九原區為主，占全部存量64.5%，東河區和青山區次之，高新區則是從2008年開始無供應成交。土地樓面地價以昆區最高，達1058元/平方米，東河區價格最低，僅174元/平方米。
房地產行業發展穩定，市場供應量充足;價格水平從2006年到2008年一直維持在3000元左右的均價水平，2009年市場表現良好，目前由于包頭萬達廣場、 保利拉斐公館、 恒大華府等高端項目的拉動，價格有所提升，上漲到3300—4000元上下浮動的均價。全市土地儲備充裕，積壓土地25塊，大部分為商住為主。
房地產市場發展上面已經達到省會城市的規范水準，有商品房預售網上公示系統，但同時，幾家大的開發商(前十名)控制了50%以上的銷售;北京的代理行大多涉及到包頭的項目非常少，當地的政府、當地的市場保護主義比較明顯，目前大的房地產企業有：保利、萬達、恒大已經進入，由于拿地位置較好，目前銷售進展順利，但價格并不高。
目前包頭市共有房地產開發企業206家，其中二級企業7家，三級企業19家，四級企業43家。2005年新成立開發企業為12家，新增數量低于以往的增長速度。企業總量首次出現負增長(2002年—2005年分別為171家、205家、217家、206家)。
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