佛山啟動失信“黑名單”上榜房企一年內禁拿地
2011-12-03 來源：廣州日報 編輯：喬銘
佛山市近日出臺新規，11種房地產企業開發行為將寫入失信黑名單內。對超面積出讓、捆綁出讓、“毛地”出讓、住宅用地容積率小于1.0、出讓主體不合法、出讓過程設定量身定做限制條件等違反政策規定的出讓操作予以明確禁止。
10月10日，廣東省佛山市國土資源和城鄉規劃局發布的《佛山市土地市場誠信體系建設實施方案》稱，佛山將建立房地產開發土地使用人土地開發利用誠信檔案，有拖欠土地出讓金等11種行為之一的房企將被列入“黑名單”并在一年內禁止拿地。
同時將對房企拍地誠信記錄進行信用等級評價，有競得土地拖欠土地出讓金六個月以上，或因企業原因造成土地閑置一年等行為的房企，將被列入黑名單，該企業、企業控股股東及控股股東新設立的企業最近一年內將不得參加佛山市土地競買。
《方案》還制定了房地產開發土地使用權人信用等級評價方法和標準，由市和各區國土主管部門對房地產企業開發房地產進行全過程監督管理，對其遵守土地管理法律、法規、規章和土地市場誠信記錄進行信用等級評價，計入誠信檔案，作為土地競買人資格審查的依據。信用等級評價劃分為AA(優秀)、A(良好)、B(一般)、C(差)共四個等級，評價有效期為一年。
根據“方法和標準”的規定，房企一年內遵守土地管理法律法規而無不良記錄的，信用等級評價為A(良好);二年以上守規的房企信用等級評價為AA(優秀)。因企業原因造成土地閑置一年以上等11種行為之一的，就會被列入到失信“黑名單”中，同時土地使用權人信用等級評價為C(差)。
對列入失信“黑名單”(土地使用權人信用等級評價為C)的房地產企業，市區國土主管部門則會在1個月內向社會公示并通報土地交易機構，并禁止該企業、企業控股股東及控股股東新設立的企業在最近一年內參加佛山的土地競買。
佛山市國土局表示，這份失信“黑名單”還將定期向社會公示并通報土地交易機構，明確其最近一年內不得參加佛山市土地競買。業內人士分析，目前佛山房地產市場正處于調整期，此時出臺規范土地市場的新政策，中長期能有效防范土地交易的風險，打擊失信房企。
據了解，企業信用等級評價更新會根據新增房地產開發企業和需調低信用等級等實際情況，與土地市場動態監測同步更新，或定期每月更新一次。
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