盛世皇苑團購房三年未見影 項目老板詐騙被拘
2011-12-16 來源：城市晚報 編輯：狄海霞
最近半年,購房被騙事件屢見報端,其中不少是內部團購。早在2011年11月,各媒體就報道過鳳還閣院的經濟詐騙案。據了解,2010年某單位組織團購鳳還閣院房子,樓價比周圍樓盤低1000元一平,不少購房者在預交了幾十萬認籌金后,發現其一直沒進展,而按合同2011年5月該項目就應動工興建。目前該項目老板也因詐騙被拘捕。
對于王女士來說,2008年5月13日是一個讓其記憶深刻的日子,就在這一天,王女士通過某銀行團購了盛世皇苑的房子。本來說好一年后交房,但是買房三年過去了,王女士左顧右盼,房子卻沒有絲毫動靜。不久前她通過朋友獲悉開發商老板因為騙貸案被捕,銀行相關負責人也因該事件被撤職。
三年前低價團購期房
記者了解到,盛世皇苑位于英雄山西路4號,由山東佳辰房地產開發有限公司開發,占地面積50余畝,總建筑面積10余萬平方米。王女士告訴記者,當時銀行的團購政策比較優惠,房子5000多元一平,選好房號后要交三萬訂金,隨后20天內交上總房款的50%(含三萬訂金),約1月個月后再交另外10%,一共繳納總房款的60%。
“不少人覺得英雄山路地段不錯,比其他區域干凈,而且當時市場情況下,房價也比較劃算,有些人甚至東拼西湊的借錢要了一套房子。”王女士覺得團購政策比較優惠,比市場價低一些,于是就買了套128平米的房子,總房款64.6萬元,按團購政策付了38.76萬元首付。“當時參與行里團購的人比較多,有八九十人,后來退了十來家。”
她還告訴記者,當時簽約時開發商承諾一年后以毛坯標準交房。可是一年過去了,房子還沒有任何動工的跡象。“現在三年都過去了,非但沒有交房,項目任何動作都沒有,而房價都從五六千漲到現在的上萬了。”
盛世皇苑至今只見大坑
為了證實消息,記者撥打了該樓盤以前提供的銷售電話,有三個電話撥打以后一直無人接聽,另外兩個電話,一個撥打后被掛斷,一個撥打后提示為對方忙。而項目現場也只有挖的大坑。等受害的購房者明白過來后,開始了維權行動。王女士告訴記者,業主們先后去政府部門反映開發商圈錢行為,近期該銀行迫于壓力承諾走完法律程序公開拍賣完土地后,優先歸還購房者的欠款。
王女士對此事也一直持懷疑態度,“開發商證件不全甚至都是偽造的手續,在這種情況下,銀行卻給其貸款,甚至組織員工團購,而且后來又組織了一次,名義是給員工親屬團購,最后因價格高而不了了之,不得不讓人懷疑中間有利益糾葛。”
相關責任人已被懲處
一位曾在佳辰就職的人員告訴記者,該項目的土地轉到老板劉臻手下已有四五年,土地手續完備,只是劉臻從銀行貸款六千萬后,沒有用作開發,“各項手續一直沒辦理,老板用來去干其它的了,當時市場那么好,如果真的用心做,項目一般不會出什么問題。”
“其實2010年當時就有公司出4億想買地,可是老板覺得地價有些低,現在市場這么差,能賣2個億就不錯了”,他告訴記者,土地拍賣出去以后,不出意外的話平掉債務是沒什么問題。這位內部人士告訴記者,目前該銀行行長因牽扯騙貸案已被撤職,“老板還不了銀行的貸款,幾個月前就已被抓,公司目前只剩一個空殼,團購銀行的省行相關部門已經接手處理。”
從事房地產營銷的遠女士告訴記者,事件主要問題還在于相關部門監管不力,造成一些問題開發商能“為所欲為”,對購房者“坑蒙拐騙”。她認為,對此,團購單位也有不可推卸的責任,“作為團購的倡導者,應嚴格篩選團購樓盤尤其是期房樓盤,通過政府了解其手續是否完備。畢竟團購單位比購房者更有優勢,能更方便掌握樓盤的信息。”
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