為了拿地開發商降價求售購房者機會或就在眼前
2012-03-08 來源：0352房網 編輯：韓軒
土地市場的走冷對比銷售的回暖，業內人士認為土地市場將明顯作用于銷售市場，從而對價格帶來沖擊，這對購房者而言卻是一個難得的機會。
“土地市場的冷清將加速樓市調控的拐點出現，而土地價格的下調將給開發商降價帶來更大的動力，不僅直接會拉低項目銷售價格，更是使得開發商為了獲得資金拿地，而考慮降價銷售。底價、低價土地的逐漸出現，使得開發商很可能為了獲得新的發展機會，加快銷售節奏，3月份市場可能會出現降價下調加速。”張大偉表示。
東亞新華地產營銷總監賈玉鵬認為，2012年各大房企都面臨不同程度的資金壓力，原有的融資方式，如上市融資、信托、地產基金等等，如今都面臨較大阻力。而降低利潤實現快銷無疑是面對當前形勢的一種較好應對。而在開發商低價甩貨的時候，就是給買房人的機會。
亞豪機構副總經理高姍分析，在當前限購未能松綁的前提下，樓市購房需求嚴重受限，對于手握房票的購房人來說，如何用好最后一次購房機會，在樓市下行階段成功抄底，方能實現居住改善與投資理財的雙重目的。“從當前市場的整體表現來看，不少樓盤以接近成本的價格賣房，多數是為了及時回籠資金，壯大現金流或進行新的土地儲備。從企業行為的角度判斷，部分樓盤已經具有抄底的價值。”
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