今年土地市場仍處低位 地價基本趨于穩定
2012-12-18 來源：0352房網 編輯：凱瑟
今天上午，國土資源部土地利用管理司司長廖永林在國土部舉辦的“采取切實措施穩定房地產用地供應、抑制異常地價”有關工作情況的新聞通氣會上表示，截至目前，今年的土地市場相對往年仍處低位，基本面保持平穩。房地產用地供應總量有望接近去年水平，達到或超過前五年平均供應量，地價保持基本穩定。
廖永林表示，從全年看，土地市場雖然出現了一些季節性、區域性的波動，但房地產用地供應量、價格和結構等變化并不大，加上流標流拍多于往年，而高價地遠少于往年等情況，今年的土地市場相對于往年，截至到目前，整體仍處在低位，基本面保持了平穩。
廖永林說，我們也注意到，進入11月份后，土地市場出現了一些新的情況，主要是一些城市相對于上半年，土地供應放量比較明顯，優質稀缺地塊的推出造成均價略有回升，市場競爭強度有所增加，呈現回暖跡象;一些地方集中推出一些優質地塊，受到各方關注;部分房企由于住宅銷售量情況比較好，補庫存意愿強烈，開始主動拿地，涉及到一些地塊的面積比較大;個別地方出現違規出讓土地的現象，一些已出讓土地履行合同的情況不好，個別企業沒有按時開發建設、拖欠地價款等等。雖然很多地方從下半年開始土地供應放量，但多屬于恢復性供給，補足今年上半年市場供地不足的缺口，情況也符合歷年“前低后高”的供地規律。不過，仍需要高度關注存在的問題，在嚴格執行現有調控政策的基礎上，準確研判土地市場走勢，謀劃好保持后市穩定的措施和工作。
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