獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠，一直都在唱衰中國樓市。近日，他在出席活動(dòng)時(shí)再次指出，中國的房地產(chǎn)泡沫尤其嚴(yán)重。他預(yù)計(jì)，中國的房地產(chǎn)泡沫將在數(shù)個(gè)月內(nèi)破裂，最長不會(huì)超過一年，這些都來源于致富欲望和超額貨幣。中國房地產(chǎn)市場到底存不存在泡沫，實(shí)際上是不不需要爭論的問題。即使那些堅(jiān)決擁漲的人也承認(rèn)存在鋼泡，其實(shí)，世界上哪有不破的鋼泡?最近，不斷有人發(fā)布世界各地大城市的房價(jià)信息，從中，不談收入情況，中國大城市的房價(jià)已經(jīng)躍居世界最高梯隊(duì)，如果把收入加權(quán)進(jìn)去，中國的老百姓差不多正承受著世界最高房價(jià)的壓榨。國際上有一個(gè)通行的房價(jià)收入比作為判斷房價(jià)泡沫的參數(shù)。世界銀行制定的房價(jià)收入比標(biāo)準(zhǔn)是3-4：1，聯(lián)合國人居中心的標(biāo)準(zhǔn)是5—6：1。不僅歐美國家，就連人口密度遠(yuǎn)高于我國的韓國、日本的房價(jià)收入比也比我國低下去很多。在首都首爾地區(qū)，人們大概是7.7年的收入能買套住宅，其他大城市為3.8年，中小城市為2.6年。在東京新建相當(dāng)于我們90-100平米的建筑面積的精裝修公寓，售價(jià)為3000萬日元左右，工薪族的房價(jià)收入比僅為4.5-5：1左右。

　　中國每個(gè)城市的情況不一樣，大家可以自己計(jì)算，但是多數(shù)城市的房價(jià)收入比都在12：1以上，很多大城市、中心城市的房價(jià)收入比甚至達(dá)到了20：1以上。不管什么原因造成的，不管是誰造成的，凡是違背規(guī)律的東西，凡是違背人民利益的行為都會(huì)受到自然的懲罰，被歷史所唾棄。樓市泡沫同樣逃避不了破裂的命運(yùn)，只能說吹的越大，破裂的時(shí)候響聲更大。

　　根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，2013年5月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自2012年6月起連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.19個(gè)百分點(diǎn);同比連續(xù)第6個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大至6.90%。業(yè)內(nèi)綜合分析認(rèn)為，目前高房價(jià)主要受到高地價(jià)、貨幣政策預(yù)期放款以及樓市供應(yīng)不足等因素影響，因此，未來房價(jià)上漲的預(yù)期依然較強(qiáng)。房價(jià)上漲過快就會(huì)產(chǎn)生泡沫，只要存在泡沫，就必然會(huì)破裂。有人說，房價(jià)上漲過快是因?yàn)榈貎r(jià)上漲過快，房價(jià)過高是因?yàn)樨泿懦�發(fā)。當(dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)來臨的時(shí)候，他是不會(huì)看什么理由的。所以，也可能就是因?yàn)榈貎r(jià)高、因?yàn)樨泿懦�發(fā)，因?yàn)槭裁雌渌�的原因，樓市的泡沫就突然破裂了。原因不重要，結(jié)果才值得警惕預(yù)防。