泉州經適房出現大量剩余本科畢業滿兩年可購

2011-05-14 來源：0352房網編輯：編輯小馮

　　歷經兩次公開搖號，泉州市區4宗經濟適用房銷售仍不盡如人意。記者昨天獲悉，泉州市政府辦公室對市區4宗經適房剩余房源處理問題的復函提出，泉州4宗經濟適用房剩余房源將適當調整申購條件，組織再次搖號銷售。

　　新政調整的申購條件主要包括：申購對象擴展到中等收入家庭;符合申購條件的年限調低等。另外，“夾心層”將受惠于新政，今后凡在中心市區工作滿2年的全日制本科以上(含本科)的大學生也可申購經適房。這4宗經適房的申購將不受轄區限制，申購對象可自由選擇一處申購。

　　[方案解讀]

　　4宗經濟房

　　2000余套房源

　　泉州市房管局相關人員介紹，去年泉州推出4宗經濟適用房，分別是江南花園城、城東片區、洛江杏園小區、見龍亭小區，總套數2942套。經2次公開搖號，目前4宗經適房仍剩余房源2000多套。基于此，市里就出臺了4宗經適房剩余房源的處理方案。

　　單身人員晚婚

　　就可申購

　　據介紹，想要申購的市民必須符合3大申購前提：未購買過政策性住房的家庭戶;上一年度家庭年可支配收入總和在126502.5元以下(單身申購對象減半);單身申購對象應達到晚婚年齡(男25周歲、女23周歲，年齡計算點為2009年5月31日)。

　　此次新政分配對象涉及7類人群：鯉城區、豐澤區、洛江區、泉州經濟技術開發區轄區內，具有市區城鎮居民常住戶口1年以上(原政策為5年以上)的居民;民營企業內具備中級以上職稱并由企業聘任，且在泉州市區工作滿2年以上(以社會養老保險繳交時間為準，原政策為5年以上)的技術人員，或持有泉州中心市區《暫住證》滿5年以上(原政策為8年以上)的外來務工人員;全日制本科以上(含本科)畢業2年及以上(以畢業證為準)，在中心市區工作的畢業生;在鯉城區、豐澤區、洛江區、泉州經濟技術開發區轄區內機關、事業單位、國有企業工作的正式干部、職工;駐泉部隊干部(家屬須在泉州中心市區工作)，駐中心市區干部(含未婚)，四級以上士官(家屬戶籍在泉州中心市區);經市、區兩級人事部門認定的引進的中級職稱以上的人才;外來人員在泉州中心市區內持有工商營業執照滿2年的經營者。

　　此外，按照新政，申購對象不受轄區限制，只要符合上述申購條件及分配供應對象要求的，即可在4宗經適房中任選一處申購。若再一次搖號銷售，確定申購對象后還有剩余房源，則由開發單位于今年12月31日前，對符合購房條件的申請人，按“先來先售”原則直接銷售，不再組織公開搖號。

　　申購年限調低

　　新政覆蓋“夾心層”

　　新出爐的4宗經適房剩余房源申購條件與對象，與之前所公布的政策，主要作了哪些方面的調整?

　　據泉州市房管局相關人員介紹，經過前兩次搖號，中低收入家庭的住房問題有所保障，所以這次新政取消了人均自有私房面積低于18平方米(含18平方米)的要求。

　　“這次調整，還將新泉州人的住房問題一并納入，更多傾向于滿足外來務工人員‘居有其屋’。”該人員介紹，新政新增了一條外來人員的申購條件：今后外來人員在泉州中心市區內持有工商營業執照滿2年的經營者，只要符合經適房申購條件就可申請購房。

　　這次調整的亮點，在于合理解決單身職工等“夾心層”家庭的住房困難。只要符合申購經適房3方面條件，在中心市區工作，全日制本科以上(含本科)畢業2年及以上(以畢業證為準)也可購買。

　　[原因分析]

　　性價比不高

　　經適房少人問津

　　據了解，4宗經適房中，見龍亭小區有1256套房源，每平方米均價2940元或3200元;江南花園城A地段有852套，每平方米均價3395元，城東片區有504套，每平方米均價3480元，洛江杏園小區有330套，每平方米均價2300元或2530元。

（責任編輯：0352房網）