青島棗山家園保障性住房成為開(kāi)發(fā)商的牟利手段
2011-06-29 來(lái)源：未知 編輯：狄海霞
棗山家園小區(qū)是青島市政府規(guī)定的保障性住房小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主都是中低收入人群，業(yè)主們說(shuō)，棗山家園應(yīng)該在2010年9月份交房，但是種種原因，開(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)有交房，一直等到今年的五月份，業(yè)主們終于盼到了他們的房子。
保障性住房是政府為解決中低收入住房困難家庭住房問(wèn)題，所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房。位于青島市黑龍江西路上的棗山家園，就是青島市政府針對(duì)中低收入家庭提供的保障性住房，然而就是這樣的一個(gè)小區(qū)，房?jī)r(jià)雖然被政府限制了，卻沒(méi)有擋住一些不法開(kāi)發(fā)商挖空心思的牟利。
記者在青島市商品房預(yù)售合同上看到，第十三條規(guī)定，甲方也就是青島德林置業(yè)有限公司，應(yīng)該向購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房者的要求提供房屋面積實(shí)測(cè)的資料，如果未達(dá)到這些條件，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋，責(zé)任由甲方承擔(dān)。可是青島德林置業(yè)有限公司，是否申請(qǐng)為棗山家園小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收了呢?業(yè)主們?yōu)橛浾吣贸隽藰I(yè)主們?cè)谇鄭u市建委咨詢時(shí)的電話錄音。
當(dāng)?shù)弥孔涌梢越桓妒褂玫臅r(shí)大伙是相當(dāng)興奮，但是當(dāng)他們來(lái)到棗山家園，準(zhǔn)備在開(kāi)發(fā)商那里拿鑰匙的時(shí)候，卻又一次被潑了一盆涼水。當(dāng)業(yè)主得到通知來(lái)收房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商任何驗(yàn)收的東西都沒(méi)有。
不具備交房條件，沒(méi)有綜合驗(yàn)收就交房，讓很多棗山家園的購(gòu)房者難以接受，但是也有一些人因?yàn)閷?shí)在是太需要這套房子了，所以決定向開(kāi)發(fā)商妥協(xié)，拿了鑰匙收房，但是隨后發(fā)生的事更讓他們始料未及。
記者在棗山家園里還看到，每棟樓上每家每戶都安裝了這種壁掛式太陽(yáng)能，為了催促購(gòu)房者收房，開(kāi)發(fā)商就拿這個(gè)太陽(yáng)能做起了文章，在小區(qū)里記者看到了青島德林置業(yè)有限公司的聲明，5月4日到5月30日期間安裝太陽(yáng)能，業(yè)主只需要承擔(dān)6000元的費(fèi)用，德林置業(yè)承擔(dān)6000元。而且承諾太陽(yáng)能與交房不捆綁。但是如果你沒(méi)有在開(kāi)放商規(guī)定的日期內(nèi)收房，那就得另當(dāng)別論了。
業(yè)主給記者拿出一份青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，關(guān)于對(duì)棗山家園安裝太陽(yáng)能問(wèn)題的處理意見(jiàn)，這上面明確寫(xiě)道，青島德林置業(yè)有限公司不能將太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝與房屋交房進(jìn)行關(guān)聯(lián)，太陽(yáng)能安裝本著購(gòu)房者自愿的原則。處理意見(jiàn)寫(xiě)得清清楚楚，但是開(kāi)發(fā)商卻把這當(dāng)做一紙空文。業(yè)主們還說(shuō)，他們當(dāng)初買(mǎi)房簽訂的合同里面也只字未提太陽(yáng)能的事。
業(yè)主告訴我們，開(kāi)發(fā)商的這一做法完全就是霸王條款，而且一萬(wàn)九的太陽(yáng)能安裝費(fèi)對(duì)這些保障房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們也無(wú)力承擔(dān)。
記者在采訪過(guò)程中了解到，目前大部分棗山家園的購(gòu)房者準(zhǔn)備成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，他們將會(huì)通過(guò)法律的途徑，來(lái)維護(hù)他們的合法權(quán)益。
這位購(gòu)房者告訴記者，她一直在外地出差，接到電話后，請(qǐng)假回到青島準(zhǔn)備收房的時(shí)候，已經(jīng)過(guò)了五月三十號(hào)，結(jié)果被告知她違約了，如果想收房，還要交上違約金，違約金達(dá)五萬(wàn)多。
2010年9月就應(yīng)該交的房子，開(kāi)放商推遲到2011年五月才交房，而且還沒(méi)驗(yàn)收，這不算違約;業(yè)戶晚幾天來(lái)收房就算違約，還得交這么貴的違約金。這個(gè)道理實(shí)在是講不通。隨后，記者與購(gòu)房者們一起來(lái)到開(kāi)發(fā)商的辦公室，找到了這里的一位負(fù)責(zé)人，詢問(wèn)驗(yàn)收和太陽(yáng)能的問(wèn)題。
房子驗(yàn)收了，但是沒(méi)有驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，太陽(yáng)能問(wèn)題無(wú)法解釋，因?yàn)樗麄兪巧w樓的，不是太陽(yáng)能的生產(chǎn)廠家，這位經(jīng)理如此對(duì)答。
我們對(duì)這位經(jīng)理如此的回答表示了極大的不滿，本該成為民心工程的保障房，現(xiàn)在卻成了開(kāi)發(fā)商的牟利手段。國(guó)家的政策，對(duì)保障房建設(shè)中出現(xiàn)的一些問(wèn)題，到底有多大的威懾力，怎么監(jiān)管才能起作用，值得我們深思。
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