山居地產(chǎn)深情廬山戀 地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入全城熱戀

　　“山”和“墅”猶如一對(duì)戀人，沐浴著和風(fēng)，走在浪漫熱情的“春天里”。當(dāng)別墅戀上山，當(dāng)“廬”戀上山，一部浪漫的《廬山戀》正在中國(guó)的房地產(chǎn)界掀起一股熱浪，進(jìn)而引導(dǎo)著中國(guó)山居地產(chǎn)進(jìn)入《全城熱戀》。山居地產(chǎn)正迎來(lái)自己的“春天”，而這部地產(chǎn)大片無(wú)論是影響力還是號(hào)召力都將在中國(guó)的房地產(chǎn)史上留下濃重的一筆。

　　究竟是什么原因讓“廬”之山戀在業(yè)內(nèi)如此盛行?是什么孕育了“廬”之山戀的溫床?

　　一、“廬山戀”之風(fēng)勁吹正盛 新概念“山里人”受青睞

　　中國(guó)住宅市場(chǎng)歷經(jīng)10余年，已經(jīng)步入成熟階段，但同時(shí)也進(jìn)入一個(gè)瓶頸時(shí)代，很難在發(fā)展上能夠有所創(chuàng)新和突破。特別是在核心城市，留給開發(fā)商要做的更多的是產(chǎn)品本身的升級(jí)和深化，隨著調(diào)控常態(tài)化，留給媒體發(fā)揮的空間越來(lái)越小，因?yàn)楫吘姑襟w不是做產(chǎn)品的，更多的則是要在產(chǎn)品宣傳上下功夫。

　　近幾年隨著國(guó)人財(cái)富的積累，相應(yīng)地出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸細(xì)分的趨向，許多大的地產(chǎn)商紛紛開始搶占下一輪價(jià)值高地。在一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較成熟、競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，以及當(dāng)前趨緊的政策環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)向二三線城市轉(zhuǎn)移。由于住宅價(jià)格上漲先于并快于商業(yè)地產(chǎn)，住宅與商業(yè)的長(zhǎng)期背離將導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值重估的出現(xiàn)，而目前城市化、人均收入等宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)完全能支持商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模增長(zhǎng)，尤其第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展更是增加了商業(yè)地產(chǎn)的需求，預(yù)示著商業(yè)地產(chǎn)擁有較住宅更大的發(fā)展空間。

　　市場(chǎng)變了，傳媒的立腳點(diǎn)也必然會(huì)發(fā)生變化。誰(shuí)能在市場(chǎng)的變化中找準(zhǔn)方向，誰(shuí)就能贏得市場(chǎng)先機(jī)。開發(fā)商是這樣，媒體也是如此。

　　隨著人們收入水平的提高，可自由支配時(shí)間的增多，一個(gè)休閑時(shí)代正在到來(lái)。“5+2”的生活工作方式，三個(gè)黃金假期，私家車的普及，高速公路、高速鐵路網(wǎng)的建設(shè)……人們的休閑需求不斷膨脹。旅游作為休閑的一種方式，也在從單純的觀光向度假轉(zhuǎn)變，結(jié)合了旅游休閑度假與房地產(chǎn)開發(fā)的旅游地產(chǎn)正醞釀著新一輪旅游和地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的興奮點(diǎn)，成為休閑市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)的新趨勢(shì)。

　　一時(shí)間，度假地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)成為兩大時(shí)代主流，除此以外，多種復(fù)合型物業(yè)也開始出現(xiàn)。然而，在行業(yè)整體面臨資本與政策困局的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的大浪將沖向何方?政府、開發(fā)商、市場(chǎng)、環(huán)境等各個(gè)方面在這一時(shí)代的十字路口應(yīng)該如何抉擇?

　　傳媒的力量是偉大的，優(yōu)秀的傳媒除了專業(yè)性外，更要有前瞻性。盡管目前的旅游地產(chǎn)正在興起且方興未艾，但是其成熟度的實(shí)現(xiàn)還需要大家的努力。在中國(guó)，旅游地產(chǎn)僅僅處在一個(gè)概念時(shí)期，很不成熟，很多項(xiàng)目并不具備旅游地產(chǎn)條件，要成熟起碼還要幾年。

　　但是旅游度假地產(chǎn)一定會(huì)引領(lǐng)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)，這一點(diǎn)是毋庸置疑的。而且傳媒的作用就是要引導(dǎo)開發(fā)商和購(gòu)房者做出正確的選擇和判斷，日漸興起的一個(gè)產(chǎn)業(yè)誰(shuí)最專業(yè)?誰(shuí)最有話語(yǔ)權(quán)?安家傳媒擁有強(qiáng)大的專家資源和系統(tǒng)的研究體系，正在發(fā)揮著其媒體價(jià)值的作用。

　　4月11日在北京舉行的亞太旅游協(xié)會(huì)成立60周年慶典暨年會(huì)上，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理王岐山出席并致辭。他強(qiáng)調(diào)，加快發(fā)展旅游業(yè)，是擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、促就業(yè)、惠民生的重要舉措。在今后五年中，中國(guó)政府將深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，多策并舉，把旅游業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。而且還據(jù)說(shuō)，現(xiàn)在旅游部門也已經(jīng)作出實(shí)質(zhì)性的調(diào)整。

　　房地產(chǎn)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，而現(xiàn)在又提出將旅游業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。由此可見，房地產(chǎn)與旅游的結(jié)合必然是支柱中的支柱。旅游地產(chǎn)也必將為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展完成歷史性的使命。

　　由于安家傳媒的正確引導(dǎo)，現(xiàn)在業(yè)內(nèi)對(duì)旅游地產(chǎn)的認(rèn)知度越來(lái)越強(qiáng)。從宏觀的地產(chǎn)業(yè)到細(xì)分的旅游度假地產(chǎn)甚至山居地產(chǎn)，看似范圍的縮小，實(shí)則越做越大，旅游度假地產(chǎn)隨著日益成熟的開發(fā)，必將吸納更多的開發(fā)商和購(gòu)房者參與到這項(xiàng)事業(yè)中來(lái)。

　　山與別墅的完美結(jié)合，讓人們對(duì)住進(jìn)山里充滿了期待，對(duì)做個(gè)新時(shí)代的“山里人”更是充滿了無(wú)限遐想。