太原傳統市中心已近飽和眾多地產商南城成新寵

2011-08-10 來源：0352房網編輯：喬銘

　　在太原市，究竟在什么位置買房才會滿足上述人們的需求呢?購房究竟是向南還是向北?未來，南邊、北邊誰將成為太原房地產發展的沃土?我們將為您深度分析現在太原南北房地產發展的現狀，全面解析未來太原房地產市場發展的方向。

　　太原南城：新興城區備受青睞

　　隨著生活水平的提高，買房投資已成為現今很多人的思想。買房買預期，買房買潛力，是現在許多買房人的思維。

　　太原市房管局的相關人士向記者說道：將來太原的房地產會向哪個方向發展，這個問題并不好回答。就目前的情形來看，似乎南城的發展速度要遠遠快于北城。

　　當然，這其中是有很多原因在內的。首先是政府的大力支持;其次是南部畢竟是新城區，在過去并沒有得到有效的開發。所以在這些因素的作用下，南城的發展速度會相對快一些。而北城區是太原的老城區，經過長時間的發展后，各項配套已經基本達到了一定的規模，相對于新建的南城來說，發展速度相對慢一點兒也屬于正常情況。但是這并不意味著北城將永遠落后于南城的發展。

　　經過大規模、高速度的開發之后，南城總有飽和的時候，那么，接下來該怎么辦呢?北城是否會再次進入人們的視野呢?這個誰都不好說。所以說，未來太原房地產會走向南部還是北部，還是一個未知數。但是，從房價的漲幅來看，這幾年南城明顯高過北城。

　　太原樓市，向南還是向北

　　縱觀現在整個的太原房地產市場，由于長風商務街的建成以及太原市政府的規劃，現在許多樓盤都集中在了太原市的南邊，恒大綠洲、萬國城MOMA、富力現代廣場、首開·國風上觀、萬科紫臺、金域國際、十二院城等等國內一批知名房地產開發商開發的項目也都集中在太原市的南邊。買房南邊去，似乎已成為現在太原市民共同的心聲。而隨之太原南邊的房價也水漲船高。

　　那么，太原的北邊呢?記得曾經有一位市民向記者戲言：“太鋼猶如一條巨龍橫貫太原市的北面，它的存在，是太原北面永遠的“傷疤”。污染嚴重、空氣質量差、環境復雜，注定了北邊的發展會落后于南邊，所以，北邊現在已成為購房者的棄兒。”

　　南邊購房，現如今似乎已成為太原市民共同的心聲。星河灣、恒大，精裝房，大紅本，已成為現在人們茶余飯后關于房子的談資。省政府、市委、市政府南遷，市政府路建成通車，省七大工程陸續竣工，太榆同城化加快了步伐，這所有的一切都似乎在告訴人們：南邊將會是未來太原的城市中心。

　　而北邊雖說“北展南擴”的規劃被同時提了出來，但是現在的現狀是北邊的發展速度遠遠落后于南邊。再加上太原北邊有很多重工企業，環境質量并不是很好，所以，現在太原市的北邊已經漸漸被人所遺忘，北邊的房子也逐漸成為了普通購房者的“棄兒”。

　　那么，是不是說南邊將一定會是太原房地產發展的核心?未來南邊的房地產將會遠遠地超過北邊？

　　市政規劃南移南城飛速發展

　　翻開太原市的樓市地圖可以發現，太原市的南面密密麻麻地集中了太原市的各種大小樓盤。隨著長風商務街、親賢商務街、星河灣、恒大綠洲、十二院城等在太原市南邊的陸續建成，太原城市規劃中省政府、市委、市政府的南遷，市政府路的建成通車，很多人會不禁發出這樣的感慨：政府重視南面的發展，南面發展太快了，南面將來會是太原的城市中心。所以，買房一定要到南面，將來一定會升值。

　　但是在短短的幾年間，太原的南城變了。長風街兩旁的商業大廈、寫字樓、大型樓盤拔地而起，高檔購物中心一個接一個地開門迎客，大型餐飲企業的相繼落成，親賢北街無假貨示范街的掛牌，龍城新區的批準建設，龍城大道的建成通車，山西大醫院的建設，太榆同城化的步伐加快，榆次大學城的奠基動工，這所有的一切都在昭示：政府注重南城，南城要飛速發展了，南城將會是未來的城市中心。

　　伴隨著政府規劃的支持，市政建設的逐步到位，聞風而動的房地產商也加入了南城開發的行列。打開太原市的樓市地圖我們可以看到，南城集中了密密麻麻的大小樓盤。除了一些城中村改造的項目之外，恒大、萬科、十二院城、萬國城MOMA、星河灣等國內的一線房地產開發商也在南城爭相拿地開項目。

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