太原長風(fēng)商務(wù)區(qū)攜手七大建筑造就樓市一枝獨秀
2011-09-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
十年前，太原樓市仍以本地房企稱雄，省城市民心目中的好房子幾乎都停留在圍繞項目本身的階段，坐北朝南、開間與進深比例適當、采光充足等等因素為各層次購房者耳熟能詳;十年后的今天，隨著外埠品牌房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市，太原市民對社區(qū)綠化、配套設(shè)施的建設(shè)和物業(yè)服務(wù)都有了認識和要求，龍城樓市進入空前的快速進化期。
特別是長風(fēng)商務(wù)區(qū)。據(jù)統(tǒng)計，進入太原的12家國內(nèi)一線房企中，有4家品牌均在長風(fēng)商務(wù)區(qū)及其輻射區(qū)內(nèi)拿地開發(fā)，其區(qū)域活躍度可見一斑。其中萬科更是花開并蒂，旗下項目保佳紫臺和金域國際分別坐落于長風(fēng)東街和西街，形成“雙城呼應(yīng)”的格局;萬國城MOMA作為唯一在長風(fēng)商務(wù)區(qū)內(nèi)的高端地產(chǎn)項目，憑借“恒溫、恒濕、恒氧、微噪、調(diào)光”的科技特色，成為太原樓市乃至山西樓市的一枝獨秀。
富力地產(chǎn)和海爾地產(chǎn)在長風(fēng)西大街沿線的項目——富力現(xiàn)代廣場和十二院城，彌補了區(qū)域內(nèi)大品牌、高性價比的項目缺陷……另據(jù)了解，目前駐扎在長風(fēng)商務(wù)區(qū)的放量新盤，均在合力提升區(qū)域品質(zhì)方面達成共識。首次入并的萬科，力求將金域國際打造成區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)標桿盤。
在“太原樓市正處于發(fā)展上升期”這一被公認的大環(huán)境下，即便調(diào)控一年有余，太原的小店、尖草坪、萬柏林等幾個行政區(qū)的駐扎房企與樓盤項目仍呈現(xiàn)持續(xù)增長，漸長的放量和穩(wěn)步的推盤促使龍城樓市看點多面開花。
政府扶持七大建筑輝映霸氣外露
從樓市的角度看，長風(fēng)商務(wù)區(qū)的價值核心基本體現(xiàn)在文化島之外的輻射區(qū)域;但從建筑的角度來說，長風(fēng)商務(wù)區(qū)內(nèi)標志性七大建筑的風(fēng)采無可比擬，隨之附帶的商業(yè)價值與地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)價值更是不言而喻。此外，由于與省城中心市區(qū)、未來省市行政區(qū)的距離更近，長風(fēng)商務(wù)區(qū)周邊的項目定位更側(cè)重高端改善性需求，這就意味著地產(chǎn)項目的檔次將向上揚起不止兩三個臺階。
以國際會展中心為例。作為本屆中博會的主場館，中國(太原)煤炭交易中心位于長風(fēng)文化商務(wù)區(qū)北端，外觀呈飛碟狀，似從天而降、正在期待演繹中博會的精彩。據(jù)工作人員介紹，交易中心建筑面積達到5.2萬平方米，可布設(shè)1176個標準展位，“無論建筑工藝、規(guī)模還是材料，其水準在全國也并不多見。獨特的飛碟造型也代表在現(xiàn)代技術(shù)背景下，山西會展業(yè)發(fā)展將扶搖直上。”
業(yè)內(nèi)人士分析，中國(太原)煤炭交易中心的建成，無疑會極大地改善大型展會遭遇場館局促的狀況，為進一步招商引資作鋪墊;另一方面，大量的展示機會勢必將吸引更多更優(yōu)秀的房企進駐龍城，為太原樓市的發(fā)展提供先進樣板和卓越榜樣。
百姓紛說價值是這樣體現(xiàn)的
“我們辛苦了一輩子，最大的心愿就是能換一套完美的房子，社區(qū)交通方便，社區(qū)里面綠化好、配套全、物業(yè)服務(wù)周到。現(xiàn)在太原這樣的可選擇樓盤不少，長風(fēng)商務(wù)區(qū)尤其集中，最重要的是前景好，升值空間大。”在長風(fēng)東街萬科保佳紫臺的售樓中心，市民趙先生接受記者采訪時表示，自己若買房，首選必定是長風(fēng)商務(wù)區(qū)。
據(jù)記者走訪調(diào)查，長風(fēng)商務(wù)區(qū)及其輻射區(qū)今年開盤迎客的項目，銷售定位基本以高端改善性剛需族為主，戶型多以90平方米以上的大中戶型最為常見。特別是中博會閉幕后的年度后程銷售中，大戶型幾乎是一些房企的銷售主菜，例如萬科保佳紫臺的主力戶型為166平方米、富力現(xiàn)代廣場的營銷重點產(chǎn)品也為百余平方米等。專家解釋，“雖然今年太原樓市的‘金九銀十’異常走冷，但是長風(fēng)商務(wù)區(qū)板塊的賣點卻持續(xù)高走、廣受購房者的認可，其原因一方面是完備的配套設(shè)施，另一方面則是不斷翻升的房價讓普通百姓嗅出了升值空間、看到了良好前景。”
有數(shù)據(jù)稱，2008年長風(fēng)商務(wù)區(qū)、晉陽湖區(qū)內(nèi)的在售正規(guī)項目成交占比不足全太原市交易量的5%，自2009年富力地產(chǎn)在長風(fēng)西大街拿地開啟富力現(xiàn)代廣場項目后，長風(fēng)商務(wù)區(qū)的樓市影響力快速擴張。
“品牌就是戰(zhàn)略、團結(jié)就是力量，先做好板塊的基礎(chǔ)性建設(shè)，才能帶動我們的項目”，長風(fēng)街某全國知名地產(chǎn)項目的品牌部負責(zé)人就直言，開發(fā)商“聚居”和“抱團”式發(fā)展更有利于打造區(qū)域名片，是今后各項目突出自身優(yōu)勢的差異化發(fā)展的基礎(chǔ)，在品牌力量的引導(dǎo)下，無論是青睞于樓盤的自身定位，還是看好長風(fēng)商務(wù)區(qū)的未來價值，銷售都不成問題。
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·2013第32周(8.5—8.11)大同樓市主流媒體監(jiān)測
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