廣州市外圍區(qū)域房?jī)r(jià)平穩(wěn)下降反彈跡象逐漸消失
2011-09-27 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：狄海霞
隨著“十一”的即將來(lái)臨，此前波瀾不驚的廣州樓市供應(yīng)量開(kāi)始出現(xiàn)暴漲。陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，9月18日至23日廣州全市發(fā)放12張預(yù)售證，共有2579套新房面市，總預(yù)售面積達(dá)253222平方米。不論是外圍區(qū)域的番禺、增城、南沙還是中心城區(qū)的天河、海珠，都有新貨供應(yīng)。
某商業(yè)項(xiàng)目依托電商平臺(tái)銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商方面稱(chēng)，3套原價(jià)120萬(wàn)元的房源最終以88萬(wàn)元的“特惠價(jià)”由3名買(mǎi)家買(mǎi)走。
資深銀行業(yè)人士梁東暉則認(rèn)為，雖然此前廣州樓市數(shù)據(jù)出現(xiàn)過(guò)反彈跡象，但主要是由于結(jié)構(gòu)性因素使然，目前開(kāi)發(fā)商資金仍然緊張，在供需不匹配的狀態(tài)下，廣州外圍區(qū)域樓價(jià)仍然有下降的空間，而中心城區(qū)未來(lái)房?jī)r(jià)可望保持平穩(wěn)。
“雖然近期受到房貸收緊的影響，部分買(mǎi)家的需求被抑制，但是市場(chǎng)實(shí)際上仍然有一定比例的買(mǎi)家采取一次性付款的方式入市，支撐成交量。”滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰告訴記者，廣州部分樓盤(pán)目前的一次性付款比例高達(dá)35%以上，從全市情況看，總體比例估計(jì)超過(guò)三成。
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