“資金瓶頸”問題將成為全國保障房建設的難題
2011-11-02 來源：21世紀經濟報道 編輯：狄海霞
國務院發展研究中心市場所所長任興洲預計，整個“十二五”開工建設的3600萬套保障性住房，整體需要資金4.7萬億元，這還沒有考慮通脹因素。其中尤其是公租房的資金缺口大，其投資周期長，資金回報率低。
中國土地勘測院副總工程師鄒曉云介紹，2012年1000萬套保障房這一說法在官方層面也曾屢次提及，一般來說保障房的工期是兩年半，如果不保證今明兩年1000萬套保障房的力度，那么5年3600萬套保障房的任務將無法保證。
因此，2012年保障性安居工程建設規模降低，有很多迫不得已的因素，而資金問題是最主要因素之一。
以四川省為例，上述四川省住建廳人士介紹，2011年的保障性安居工程建設計劃所需資金是442億元，不過截止到9月底，只完成240億元，占比56%。另外，從開工項目來看，其中將近一半的項目處于基礎施工階段。后續保障性安居工程的建設任務艱巨。
姜偉新表示，保障房的合理工期大概在兩年半左右，2010年新開工590萬套，當年實際竣工33萬套，結轉到2011年來看，當年實際在建的保障房是1500萬套左右，年內能夠投入使用的不到300萬套，后續的竣工壓力也將集結到明年甚至后年，縱使明年保障房的建設規模下調，任務也非常艱巨。
中歐國際工商學院經濟學與金融學教授許小年在“2011年萬達商業地產年會”上接受記者采訪時表述，在大量的投資沖動和保障房建設消耗下，地方政府的債務危機已經非常嚴重，與此同時，土地財政大幅縮減，預計明年也將持續，2012年地方債又將迎來第一輪還款的高峰期。資金壓力將在2012年凸顯。
鄒曉云表示，2011年1000萬套保障房所需資金是1.3萬億元，如果明年的保障房建設任務與今年持平，那么開工在建的項目將達到1800萬套，資金壓力后延再加上新開工項目，資金缺口將在2012年凸顯。
上一篇：全國保障房進入減速時代2012年開工率全面下調
下一篇：國務院召開保障房專題會議推進保障房健康發展
