下調房價又一次彰顯國家樓市調控的決心和力度
2011-11-14 來源：中國經營報 編輯：宋羽欣
據統計，10月全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%，其中40個城市價格環比上漲，2個城市價格與9月持平，58個城市環比下跌。與上月相比，10月價格環比下跌的城市比9月增加14個，是自去年8月以來下跌城市數量最多的一個月，環比跌幅在1%以上的城市數量共有11個，比上月增加1個。
11月1日，中國指數研究院發布數據顯示，10月百城住宅均價連續第二個月環比下降，十大城市均價降至2011年3月以來最低。中國指數研究院副院長黃瑜表示，指數研究院公布的百城價格指數指的是樓盤的對外報價，并非樓盤的實際成交價。
所有的目標都指向房價。溫家寶總理近日表示，政府的目標是要使房價回歸到合理的水平。“房價下調是肯定的，而且這個趨勢還將持續很長時間。”范小沖認為。
“限購范圍不斷擴大和信貸緊縮的雙重壓力下，龍湖、首創、萬科、富力、恒大等大型房企在一二線城市的部分項目開始降價促銷，以價換量緩解資金壓力和提升銷售業績，部分樓盤價格較上月降幅超過20%。”黃瑜告訴記者。
任啟鑫分析指出，“金九銀十”已經過去，樓市也將真正進入冬季。“在沒有明顯回調政策的出臺下，樓市成交還將持續低迷，整體成交價格也將會繼續下滑，價格大幅跳水的現象也將由部分區域擴散到整體市場當中。”
萬科集團相關負責人在接受記者采訪時表示：“成交量難以明顯改善，新房供應又在不斷增加，買方市場的特征也會更加明顯。”
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