太原市“小產權房”成一紙空文難現市場吸引力
2011-11-24 來源：0352房網 編輯：喬銘
目前，在城市周邊以各種名義開發的“小產權房”越來越多，“小產權房”已經成為房地產市場不可回避的問題。但是“小產權房”不受法律保護，所以消費者不要存在任何僥幸心理。記者了解到，隨著近幾年國家一再重申“小產權房”不受法律保護之后，“小產權房”對消費者的吸引力越來越小。
在太原市動物園附近的一家售樓中心，一位銷售人員介紹，他們開發的房產在省城郊區的一個村子，售價還不到2000元/平方米，由于價格便宜，開盤之初前來看房的人確實不少，但是從上個月開始，客戶就越來越少。記者在該銷售人員的登記冊上看到，最后一個客戶登記的日期是上個月10日。
在另一個售樓中心，銷售人員告訴記者，現在消費者購房時，不再著重考慮價格因素，而是更看重房屋的產權。來自我省保德縣的王先生告訴記者，他很早就打算在省城購買房屋，由于經濟實力有限，最初他把目光鎖定在“小產權房”上。但國家再三重申“小產權房”不予發證登記，也不受法律保護，一旦出現糾紛，將會給自己帶來很大麻煩，所以考慮再三，他還是選擇購買有產權的商品房。
相關人士表示，根據法律規定，“小產權房”屬于非法建筑，開發行為本身就不受法律保護，隨時面臨被拆除的風險。一旦房屋被拆除，購房者的利益不會受到保護，也不會得到任何賠償。所謂“多少年的使用權”或者是由區、縣頒發的房產所有權證書，只不過是銷售人員吸引顧客的一個幌子而已。
消費者購買“小產權房”時，買賣雙方簽訂的協議本身就不受法律保護，所約定的內容也只是一紙空文。這不僅是小產權房市場冷清的一大主要原因，也是調控措施下，小產權房面臨的最大市場考驗。
上一篇：太原市二手房貸業務飛速發展呈現廣闊市場前景
下一篇：全國樓市一片蕭條 知名房企聯手降價回籠資金
