上海復地新都國際推出3.5折商品房拍賣奪人眼球
2011-12-12 來源：中國青年報 編輯：狄海霞
在全國房地產市場都低迷的寒冬，不少開發商想出了別出心裁的另類點子來吸引消費者的目光。上海復地新都國際12月11日推出3.5折拍賣。3.5折看起來折扣不小，但是卻只賣兩套，還是拍賣，商家此舉，到底是力求降價度難關還是又只是一個噱頭。
據記者現場了解，在瓊漿路上面，它前面是寶山路后面是工新路包圍的復地新都樓盤的，由于是雙休日而且還比較早，所以還沒有非常的熱鬧。這個樓盤是在上海閘北區內環線的一個中心城區的樓盤，總規劃面積是12萬平米，有6幢高層住宅和平樓頂層，應該說這里離地鐵三號線、四號線的路線只有兩三分鐘的距離，過了馬路就是了。
離八號線步行也不到十分鐘，出行應該是很方便的，往前面一段可以到鐵路上海站，往后面一點可以到嵩山北路的商業區，所以出行很方便。但是由于離輕軌太近了，它有一定的噪音，12月11日拍賣的兩套房正是位于小區當中最靠近輕軌的那一幢樓里面，這幢主要是70平方左右的小戶型，平常的銷售價在每平米4萬2左右。
大部分人認為現在是變個花樣搞拍賣，他們真想降價把房子賣了是個好事情，希望房價能夠跌下來。也有居民表示他們就住在附近也來看過房就是太貴了，如果能跌到三萬以內甚至更多一些，他們也許會考慮出手買，但是作為作秀是沒有用的，擺姿態沒有必要，關鍵是把價格真正的下來，自然會有需要的人來買的。
此外，這次樓盤是以拍賣的形式進行的，也就是說成交價格不到最后是沒有人知道的，也有業內分析就認為，拍賣底價雖然不高但是在競價的過程中，很可能以3.5折底價的一倍甚至更高的價格才能成交，而且只有兩套。
開發商宣稱大力度降價肯定是不準備，而且這個樓盤所在的復地地產集團它只是在賣房促銷是基于自己在12個城市的22個項目，作為最早進入人們視線的幾家拍賣其降價的含義可能沒有為開發商帶來的關注意義更大。
網友對于此次的3.5折拍賣也是圍觀居多，大部分人的人認為雖然現在北上廣的打折氣氛是愈發濃烈，但是此次開發商不過是在制造賣點，與其搞什么舉家拍賣，不如多多讓利。北京一位網友老汪就認為他們不樂意看到什么熱鬧的拍賣，而是希望更直接，也就是實實在在，你是什么的價位就以什么樣的優惠賣給他們。
“守住寂寞”的微博則是認為，年關降至開發商為了美化報表會降價追求銷售利潤，而年底土地耕用也會增加，開發商抄底土地市場的欲望也是增加，基于這兩點來考慮，開發商資金鏈受緊與此降價來博得市場是很有可能的，但是兩套拍賣房確實沒有什么說服力，可以看出對于此次的拍賣，網友是并不買賬的。
最近一段時間以來，各方降價的消息是層出不窮，北京剛有樓盤5折銷售，上海就出來了一個3.5折拍賣，根據媒體報道雖然3.5折的價格看似很低，開發商也宣稱是零利潤賣房。但事實上房地產毛利潤是遠遠高于其他行業的，在上海的一些項目，雖然降價幅度已經很大之后，也是其毛利潤能達到30%以上，對于開發商來說并不能使其傷筋動骨。
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