海南迎來樓市開門紅展現(xiàn)樓市火爆開局場景

2012-01-05 來源：新華網(wǎng) 編輯：喬銘

　　2011年樓市高潮迭起，在經(jīng)歷了國五條，國八條及強(qiáng)勢(shì)調(diào)控之后，市場呈現(xiàn)一片凄涼之意。雖然年末的市場仍是不合心意，但2012年開局之時(shí)，海南的一場房地產(chǎn)會(huì)展讓樓市展現(xiàn)了久違的爆棚場面，拉開了房地產(chǎn)市場跨越發(fā)展的腳步。

　　第八屆中國海南冬季旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)1月3日在海口會(huì)展中心落幕，三天的房展吸引了大量島內(nèi)外市民前來看房。在樓市整體低迷的環(huán)境下，海南房地產(chǎn)市場仍然表現(xiàn)出明顯的剛需，開發(fā)商也適時(shí)出手，推出各種促銷手段。2012年的海南樓市能否改變頹勢(shì)，迎來新一輪的“春天”?

第八屆中國海南冬季旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)

　　2012年首個(gè)房展場面火爆

　　雖然時(shí)值元旦假期，但作為2012年的首個(gè)房展，此次房博會(huì)仍聚集了大量人氣。記者在海口會(huì)展中心看到，展廳內(nèi)人潮涌動(dòng)，每個(gè)參展樓盤展位的看房者絡(luò)繹不絕，詢問價(jià)格、登記預(yù)訂、報(bào)名現(xiàn)場看房，將整個(gè)大廳“攪”得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

　　儋州市一樓盤推出開盤特惠價(jià)，每平方米2980元起步，吸引了眾多購房者的目光。來自山東的倪阿姨和老伴告訴記者，他們是“候鳥老人”，已經(jīng)連續(xù)兩年在海南租房子過冬。“這邊氣候好，我們想買個(gè)房子，以后長期居住。”倪阿姨說，“但現(xiàn)在房價(jià)還是太高，老百姓就想買便宜的房子。”

　　來自河南的徐小龍說，他來海南工作已有七八年之久，這次主要是想給自己看一套房子。“小孩子已經(jīng)兩三歲了，一直都租房住也不方便，想找一個(gè)固定住所。”他看中了海口的一個(gè)樓盤，雖然他認(rèn)為社區(qū)不成熟，但由于6000多元的價(jià)格還比較適中，他也將該樓盤列入考慮范圍。

　　開發(fā)商大打“促銷牌”以期回籠資金

　　本屆房博會(huì)以“惠聚2012·促進(jìn)樓市交易”為主題，其核心就是優(yōu)惠。現(xiàn)場50多家參展的樓盤大多推出了購房優(yōu)惠活動(dòng)，以吸引更多購房者關(guān)注。據(jù)了解，2011年海南房地產(chǎn)成交量減少，不少開發(fā)商面臨資金回籠的壓力。此次元旦房博會(huì)成為了開發(fā)商“試水”2012年市場的一次預(yù)演。開發(fā)商紛紛祭出各種促銷手段推銷樓盤，期望打響2012年的“第一戰(zhàn)”。

　　記者在現(xiàn)場看到，海口一家樓盤打出了“讓房價(jià)回到2009年”的促銷口號(hào)，十分醒目。一些樓盤在展會(huì)期間推出了特惠折扣，例如原價(jià)8800元的房子，享受特惠折扣后僅需6088元;一些樓盤針對(duì)房博會(huì)推出了限量特價(jià)房源，還有的樓盤在展會(huì)期間登記購房可享受精裝修基金、春節(jié)期間購房5萬抵10萬等。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2011年樓市一直低迷，開發(fā)商積壓了大量庫存，同時(shí)面臨嚴(yán)重的資金壓力，勢(shì)必要拿出真正降價(jià)的誠意，才能安全地回籠資金。而冬季正是“候鳥”型購房者大量上島之際，此時(shí)打折促銷是春節(jié)前最后一次沖擊“銷售業(yè)績”的最佳時(shí)機(jī)。

　　剛需和促銷能否使樓市回暖

　　段忠明說，此次房博會(huì)的效果遠(yuǎn)超于預(yù)期，沒想到這么多人前來觀展。“就現(xiàn)場的情況看，海南房地產(chǎn)市場的剛需還是很大，尤其想買房的外地人特別多。”他說，現(xiàn)場參展商進(jìn)行了打折等優(yōu)惠購房活動(dòng)，房價(jià)相對(duì)于去年“十一”確實(shí)下降了一些。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）