保障房穩(wěn)定房價上漲 住房供應結構即將調(diào)整
2012-01-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
有人說，保障房既是改善民生的利器，也給樓市調(diào)控增添了底氣，更是整個經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定器。的確如此。據(jù)悉，2012年我省城鎮(zhèn)保障性住房的建設任務為28萬套。同時繼續(xù)嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展也成為保障房發(fā)展的另一大因素。
2012年太原市將建設各類保障性住房33.2萬套，重點推進公共租賃住房和廉租住房建設。創(chuàng)新資金、用地保障機制，加強質(zhì)量監(jiān)督管理，制定完善保障性住房建設、分配、管理、退出等制度和辦法，讓更多的低收入群眾住上價廉舒適的新房。
山西或者太原的房地產(chǎn)市場，到底有沒有泡沫?這個問題，暫且不論。剛性需求者作為供求關系中的需求方，確實是影響市場乃至房價走向的重要因素之一。對于剛性需求者，買房是必須的。這次調(diào)控與以往最大的不同的是在對商品住宅市場進行限購、限貸等調(diào)控的同時，開工建設了規(guī)模龐大的保障性住房。
2011年，可以說是中國保障性住房建設力度最大的一年。截至2011年11月底，我省保障性住房已開工建設44.54萬套，開工率為114.1%。這些保障安居工程的住房何時能投放使用?“如果房子的開發(fā)周期按3年計算，2012年到2013年應該有大量保障性住房投向市場，這樣的話，無疑將解決很大部分剛需購房者的買房需求。”劉文斌告訴記者。
“如果我們按照國務院去年提出的要使‘保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小戶型中低價位普通商品房的用地要占到住房用地總量的70%’的精神，把保障性住房的比例提高到70%的話，就會使很多中低收入家庭看到政府逐步解決百姓住房的決心和希望，而不去擠購商品房，對穩(wěn)定房價會起到積極作用。”袁綸華說。
“房價的走勢會怎樣?這個真不好說。太原市的房地產(chǎn)市場還不是很成熟，太原并不存在像國內(nèi)一線城市那樣的房地產(chǎn)泡沫。目前太原購房的主力軍依然是剛性需求者。”太原市某樓盤售樓部銷售經(jīng)理李先生告訴記者。
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