北京出臺(tái)公租房設(shè)計(jì)圖集滿(mǎn)足不同人群居住需求

2012-02-13 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　公租房自開(kāi)建以來(lái)就成為全民關(guān)注的焦點(diǎn)。公租房的戶(hù)型設(shè)計(jì)，更是各地政府的首要設(shè)計(jì)重點(diǎn)。北京市近日出臺(tái)了公租房設(shè)計(jì)指導(dǎo)圖集，主管部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，公租房圖集發(fā)布后，將大幅提高公租房的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)。此圖集一旦發(fā)布，將迅速縮短公租房設(shè)計(jì)的時(shí)間。

　　2010年年底，北京市曾經(jīng)出臺(tái)《北京市保障性住房規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)性圖集》，其中不僅涉及保障房的多項(xiàng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，更有很多優(yōu)秀設(shè)計(jì)模塊免費(fèi)提供給設(shè)計(jì)師們“拼插”，以提高保障房的設(shè)計(jì)水平。

北京市公租房設(shè)計(jì)圖

　　近日，北京市住建委轉(zhuǎn)發(fā)了《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳保障性安居工程建設(shè)和管理指導(dǎo)意見(jiàn)的實(shí)施意見(jiàn)》，其中要求，嚴(yán)格公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，單套建筑面積以40平方米左右的小戶(hù)型為主，滿(mǎn)足基本居住需求。

　　部分公租房可配食堂

　　北京市將建設(shè)大量建筑面積40平方米以下的公租房，而專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師將通過(guò)一本指導(dǎo)圖集來(lái)對(duì)小區(qū)布局、單體戶(hù)型進(jìn)行更好的規(guī)劃。記者2月12日從有關(guān)部門(mén)了解到，北京市的公租房設(shè)計(jì)指導(dǎo)圖集已完成送審稿，并已送至有關(guān)部門(mén)報(bào)批，近日就有望向社會(huì)發(fā)布。

　　“40平方米建筑面積雖然比較小，但設(shè)計(jì)好了也能滿(mǎn)足大部分居住需求。”參與了本次圖集設(shè)計(jì)的國(guó)家住宅工程中心主任仲繼壽說(shuō)。他表示，公租房可以根據(jù)基本居住需求、居住人口的不同，配置不同功能空間，將公租房分為非成套建設(shè)和成套建設(shè)兩種情況。

　　非成套建設(shè)的公租房，就像學(xué)生或者企業(yè)職員的單身宿舍。戶(hù)型內(nèi)不設(shè)單獨(dú)的廚房，而公共區(qū)域可配建公共食堂、公共浴室和公共洗衣間，而且儲(chǔ)藏空間也可以挪到居室之外，單獨(dú)開(kāi)辟分戶(hù)租用的儲(chǔ)藏室。

　　40平方米一家3口夠住

　　“有關(guān)研究表明，3人戶(hù)的成套建設(shè)公共租賃住房的戶(hù)內(nèi)使用面積最低可以到28平方米。”仲繼壽說(shuō)，這28平方米除以0.7的住宅最低使用系數(shù)，正好相當(dāng)于40平方米的建筑面積。在套內(nèi)，可以設(shè)置一個(gè)約5平方米的單人臥室、一個(gè)約8平方米雙人臥室，以及一個(gè)約6.5平方米兼用餐功能的活動(dòng)室。

　　成套建設(shè)的公租房，就如普通的社會(huì)化公租房，每一戶(hù)都是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，每套住房至少包含臥室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。仲繼壽補(bǔ)充說(shuō)，這28平方米戶(hù)內(nèi)總使用面積指標(biāo)中，不包括陽(yáng)臺(tái)、管井、排風(fēng)道、排煙道等所占的面積，也不包括采暖地區(qū)戶(hù)式采暖設(shè)施所占的面積。

　　事實(shí)上，在條件允許的情況下，公租房還可以設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)，但為了保證基本居住功能空間的面積要求，陽(yáng)臺(tái)投影面積不宜大于4平方米。仲繼壽表示，以此標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)出的公租房，就能保證單套建筑面積控制在40平方米左右，又能滿(mǎn)足3人戶(hù)及以下保障對(duì)象的基本居住需求。

　　多數(shù)公租房還會(huì)帶廚房

　　此前，本市發(fā)布的《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》要求，30平方米左右的單居套型應(yīng)該具備簡(jiǎn)單電加熱和排煙廚具的條件，40平方米至60平方米的小套型、中套型和大套型公租房的廚房，使用面積要不小于4平方米。

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