北京房地產各項指標走低后續政策考驗政府智慧
2012-03-14 來源：中國新聞網 編輯：韓軒
2012年前兩月，北京房地產各項指標全面走低，新開工面積萎縮、住宅銷售面積下滑，在中國多數城市房地產投資依然高漲之時，北京房地產開發投資呈現下降的態勢。
北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布最新數據顯示，今年前兩月，北京房地產開發投資187.6億元人民幣，同比下降了4.6%，其中，商品住宅投資83.8億元，下降18.8%。業內人士認為，本期北京房地產投資額下降，將在一定程度上影響經濟增長。
在嚴厲的限購、限貸等調控政策影響下，北京樓市依然處于低谷狀態。最新數據顯示，截至2月末，北京市商品房銷售面積103.7萬平方米，同比下降40.4%;其中，銷售商品住宅82.7萬平方米，下降37.5%，商品住宅銷售面積創下自2008年以來的新低。
數據還顯示，前兩月，北京商品住宅新開工面積41萬平方米，下降77.2%。商品房竣工面積90.4萬平方米，同比下降55%。其中商品住宅竣工面積43.8萬平方米，下降45%。政策性住房竣工面積23.9萬平方米，同比增長9倍。
針對新開工面積大幅萎縮的現象，偉業我愛我家副總裁胡景暉分析認為，在現有政策環境下，由于市場預期不明朗，開發企業投資動力明顯不足，多數在建項目工期后延。后續樓市調控方向，考驗著相關部門的政策智慧。
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