北京2012年首現溢價成交土地 樓市“弱回暖”
2012-04-11 來源：0352房網 編輯：韓軒
進入二季度，北京土地市場告別數月來的底價成交。通州區一宗宅地經過四次網上報價，以5.63億元的總價出讓，溢價率1.6%。這也是2012年北京首宗出現溢價的土地。
該地塊樓面價折合3169元/平方米。北京中原地產市場研究部介紹，在同一區域，之前出讓的宅地為珠江國際家園二期一地塊，成交日期為去年8月31日，樓面價3988元/平方米。對比來看，昨天成交的商務園地塊樓面價下調超過800元/平方米，降幅達20%。
北京房地產業協會秘書長陳志認為，近期京城樓市出現了一定的回暖勢頭，但屬于“弱回暖”，建立在開發商以價換量的基礎上。仍處于低位的成交量不足以支撐價格的上揚。開發商的資金情況也尚未得到實質改善。
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