5月蘇州盡顯樓市旺季爆發(fā)威力成交量持續(xù)高燒

　　5月的蘇州樓市正在爆發(fā)出歷史成交旺季的威力，成交量持續(xù)高燒。5月28日蘇州住宅售出595套，較前日增加241套，增幅68.08%。成交總面積為63006.63平方米，較27日增加21957.29平方米，增幅53.49%。28日成交均價走跌。

　　28日蘇州市平均交易面積為106.25平方米，以中小戶型成交為主。各區(qū)域來看，中心城區(qū)成功交易293套，位居第一;工業(yè)園區(qū)成功交易165套，位居第二;吳中區(qū)成交72套，位居第三。

　　從數(shù)據(jù)我們看到，其余各區(qū)，高新區(qū)成交20套，相城區(qū)成交45套。近期，園區(qū)中海國際社區(qū)橙郡、中新翠湖、路勁主場、花境、群星苑及首開悅瀾灣；高新區(qū)鑫苑國際城市花園;中心城區(qū)世茂運河城、南山金城1958、中海御景灣；吳中區(qū)合景領(lǐng)峰、保利觀湖國際、招商小石城、新城金郡、中茵星墅灣；相城區(qū)康橋溪岸、金輝融僑城等項目均取得不俗的銷售業(yè)績。

　　值得關(guān)注的是，政策性住房在5月市場中所占的較大。因此影響整個5月份，蘇州樓市均價下滑明顯。

　　調(diào)控步步深入以來，蘇州樓市成交量、成交金額出現(xiàn)不同程度的萎縮，樓市進入漫長的冬眠期。進入2012年三四五月份，隨著眾多房企“以價換量”的步步深入，剛需購房者逐漸釋放，蘇州房地產(chǎn)成交逐漸“反彈回暖”，迎來難得的“金三銀四紅五”。目前總體而言，樓市仍在低位運行，隨著前期降價的吸引力剛醒需求的逐漸釋放完畢，進入6月，市場需求后勁不足，開發(fā)商還將面臨新的艱難時期，市場又需要新一波降價來提振成交量。

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