南京容積率新規(guī)將9月實施 開發(fā)商從此難偷面積
2012-08-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
開發(fā)商用挑高戶型“偷面積”的做法行不通了。記者獲悉，《南京市建設項目容積率管理暫行規(guī)定》將于9月1日施行。屆時，開發(fā)商很難再通過改變層高來“偷面積”。
南京此前曾有不少樓盤變通住宅設計，利用拉高住宅層高做成錯層、夾層等“假復式”，打著“買一送一”的口號提高銷售量。不過，上述做法即將行不通。新規(guī)細化了對容積率的計算規(guī)定。容積率新規(guī)明確，建筑層高應嚴格控制，其中住宅建筑層高不得超過3.6米，公寓(包括酒店式公寓)和辦公建筑層高不得超過4.8米，普通商業(yè)(門面房)建筑層高不得超過4.8米，超市、大型商場、娛樂等商業(yè)建筑，層高根據(jù)審定的規(guī)劃方案確定具體層高。上述規(guī)定施行后，建筑層高凡超出規(guī)定的，每超出2.2米，該層建筑面積就將按該層實際建筑面積的2倍計算;不足2.2米的，建筑面積按該層實際建筑面積的1.5倍算。
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