CPI累計漲幅回落至2.9%重慶房價不會反彈
2012-10-17 來源：新華網 編輯：木木
在國際金融危機仍在持續、國內經濟下行壓力不減的背景下，我市熱點行業的走勢如何?昨日，在2012年三季度全市經濟運行分析會上，市統計局負責人表示，我市物價水平持續回落，CPI累計漲幅由1月的5.0%下滑至9月的2.9%。房地產市場健康發展，前三季度商品房銷售面積2946.84萬平方米，增速由上半年的下降2.0%轉為增長1.0%……經濟形勢趨穩向好。
樓市 健康發展房價不會反彈
【數據】來自市統計局的消息顯示，前三季度房地產開發投資1751.44億元，增長26.8%，較上半年增長了7.1個百分點。前三季度商品房銷售面積2946.84萬平方米，增速由上半年的下降2.0%轉為增長1.0%。
【解讀】市城鄉建委人士在分析原因時指出，今年以來，在國家幾次下調存款準備金率及降息政策的作用下，首套房住房按揭貸款政策明顯松動。我市房地產開發企業主動順應市場，調整經營策略，銷售金額逐步攀升，投資信心穩步提振。房地產開發市場總體平穩，商品房新開工面積下降趨勢較第二季度有所放緩，預計房地產開發市場將保持理性回升態勢。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，今年以來全國樓市的成交量開始逐步加大，國家統計局的數據與目前市場表現吻合。同策咨詢研究中心總監張宏偉則分析，隨著整體市場的回升，投資性物業的銷售趨好。
張宏偉告訴記者，8月，萬科、龍湖、中海、金地四家大型房企拿地金額合計121.44億，環比上漲了4.85%。“上半年房企在去庫存取得明顯成效后，開始加大土地儲備擴張。尤其是目前地價處于相對低位，促進了開發商拿地的積極性。”張宏偉分析說。
對于備受關注的房地產市場走勢，交通銀行金融研究中心高級宏觀分析師唐建偉分析認為，房地產市場經過連續幾月交易量的回升后，盡管部分城市房價有小幅回暖態勢，但房價不會有明顯上升趨勢。如果房價漲幅過大，會倒逼政府出臺調控政策。
CPI 累計漲幅下滑至2.9%
【數據】昨日，據市統計局發布的數據顯示，全市居民消費價格總水平(CPI)持續回落，累計漲幅由1月的5.0%下滑至9月的2.9%。工業生產者出廠價格和購進價格指數雙雙平穩回落，累計漲幅分別由1月的2.0%、2.2%回落至9月的0.3%和~0.1%，均創自2010年1月以來的新低。
【解讀】市綜合經濟研究院院長易小光分析說，我市物價回落的主要原因在于，國際和國內經濟增速下滑明顯，這個大環境對于物價的下行有明顯的利好影響。同時，今年9月翹尾因素對物價的影響很低。另外，8月上漲比較厲害的蔬菜和蛋類價格環比均下降明顯，重慶的物價水平控制比較有力，控通脹調物價效果明顯。如沒有更多的新漲價因素影響，重慶的物價水平將會逐漸與全國一致，但漲價因素仍然存在不能掉以輕心。
商貿 過半消費集中在各商圈
【數據】來自市商委的消息顯示，前三季度，重慶消費保持平穩較快增長。1~9月，全市預計實現社會消費品零售總額2889億元，增長15.6%左右，比全國增速高1.5個百分點左右，增幅名列全國前茅。
【解讀】市商委人士分析說，商貿服務業繼續保持平穩較快發展，商圈集聚能力不斷增強。前三季度，全市納入統計的17個商圈預計實現零售額1478億元，增長22.5%，占社會零售總額的比重達到51.5%，比去年提高0.2個百分點，全市過半的消費在商圈實現。
金融 資金洼地效應持續顯現
【數據】截至9月末，我市金融機構本外幣存貸款余額同比分別增長21.1%和18.2%，分別高于上半年2.3和1.9個百分點，存貸比為81.7%。前三季度新增融資2029.9億元，新增非銀行渠道融資733.9億元，分別完成全年目標的81.2%和91.7%。銀行不良貸款率降至0.49%，全國領先。創新金融機構新增88家，新增資本168.2億元。
【解讀】市金融辦人士分析認為，上述數據表明，在國家繼續實施穩健的貨幣政策、流動性依然趨緊的背景下，我市金融業仍然呈現出健康發展的態勢，我市“資金洼地”效應持續顯現，對資本要素保障形成支撐。
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