北京日租房處于“灰色地帶”沾高考倆字漲兩成
2013-06-08 來(lái)源：北京晚報(bào) 編輯：張璇
摘要：違規(guī)經(jīng)營(yíng)、安全隱患、糾紛維權(quán)難保障，盡管背負(fù)“數(shù)宗罪”，價(jià)格便宜的日租房，就像“燒不盡的野草”，總能“春風(fēng)吹又生”。“國(guó)家法律對(duì)于日租房的監(jiān)管仍有缺失。”業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，處于“灰色地帶”的日租房，亟待明確監(jiān)管辦法。
高考日租房?jī)r(jià)格漲兩成
“中關(guān)村溫馨公寓，高考房。”隨著高考的開(kāi)始，記者發(fā)現(xiàn)，這兩天高考日租房又水漲船高起來(lái)。
在專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)短租業(yè)務(wù)的在線網(wǎng)站“螞蟻短租”上，記者就看到了一套位于中關(guān)村中學(xué)附近的一居室，只提供一張雙人床，且不提供發(fā)票，每日的租金為308元。而同樣地理位置和裝修程度，標(biāo)注可住2人或3人的一居室非高考房，價(jià)格高的也就在248元到278元之間。
“十天以前，就有不少家長(zhǎng)來(lái)找日租房。”中關(guān)村某門(mén)店的一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，中關(guān)村中學(xué)附近的短租房?jī)r(jià)格最近水漲船高，普遍都超過(guò)了200元/天，“只要是高考房，租金至少漲了兩成。”
而在通州運(yùn)河中學(xué)附近的一套所謂“高考午休房”，7平方米的隔斷間，經(jīng)紀(jì)人竟標(biāo)出了100元/天的價(jià)格。
“灰色地帶”的日租房
“根據(jù)法律規(guī)定，旅館、酒店行業(yè)屬于需經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可經(jīng)營(yíng)的特種行業(yè)，家庭旅館或酒店式公寓的日租房，均屬于違法經(jīng)營(yíng)。”北京中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰告訴記者，處于“灰色地帶”的日租房，無(wú)疑是鉆了政策的漏洞，按酒店經(jīng)營(yíng)，卻按房屋出租方式攬客。但另一方面，市場(chǎng)上個(gè)人和“黑中介”都在做日租房，說(shuō)明它確實(shí)有市場(chǎng)需求，“北京流動(dòng)人口的數(shù)量太龐大了。”
曾在學(xué)生時(shí)代租過(guò)日租房的尹小姐告訴記者，自己當(dāng)年從外地到北京參加研究生復(fù)試，住的就是學(xué)校附近的日租房。“學(xué)生窮，沒(méi)錢(qián)住連鎖酒店，128元/天的日租房，確實(shí)解了我當(dāng)時(shí)的燃眉之急。”
根據(jù)記者的調(diào)查，短期旅游、外地考研學(xué)生、短期進(jìn)京辦事的外地人口，正是日租房的主力租房群體。
呼吁出臺(tái)上位監(jiān)督法
上月初出臺(tái)的《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(征求意見(jiàn)稿)中規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得接受當(dāng)事人委托的代收代付房屋租金等費(fèi)用的業(yè)務(wù)。
“此條款執(zhí)行后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)將不得再?gòu)氖骂?lèi)似日租房這樣的房屋托管業(yè)務(wù)。”李文杰表示，管理辦法只是對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事“房屋托管”業(yè)務(wù)叫停，但個(gè)人從事日租房，仍然沒(méi)有監(jiān)管規(guī)范。
“想把日租房從‘灰色地帶’中拽出來(lái)，我認(rèn)為應(yīng)該從法律層面，制定一個(gè)專(zhuān)門(mén)針對(duì)日租房的上位監(jiān)督法，對(duì)于短租業(yè)務(wù)設(shè)定準(zhǔn)入門(mén)檻和準(zhǔn)入資格，明確究竟誰(shuí)能進(jìn)入短期租賃業(yè)務(wù)、怎么做、哪些部門(mén)管理、發(fā)生糾紛后如何處理等。”
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