賈康：房產稅的目的不僅僅是為了抑制房價 (2)

2012-10-16 來源：賈康的博客編輯：無憂

　　賈康：交易環節的稅收現在有種意見，是應該區別對待，我覺得區別對待可能更合理，就是你把房子買了以后，很短時期就出手了，這可能帶有炒房的色彩，或者叫做投機色彩。那么國際經驗表明的就是，這種短期內馬上就出手的應該課以比較高的交易稅。你持有兩年以上了，可能稅降低一個臺階，持有五年以上，再降一個臺階。八年以上，就降到一個相對低平的常規稅率，這是國際經驗，所以不能籠統地說。還有一個考慮到怎么樣在保有環節有稅的同時，交易環節的稅也應該讓它優化、合理化，來共同形成一個抑制在房地產這方面過度投機的經濟機制。

　　記者：在市場經濟國家，對財產或所得征稅有個特點，就是說基層政府的預算是公眾參與度比較高，就是涉及到一個預算民主的問題。那么在中國對財產開始征稅范圍擴大以后，我們的預算制度改革是不是應該同時做些變革?

　　賈康：應該利用這個契機，推進我們預算的公開性、透明度，和公眾參與。不光是這個稅，任何的稅都應該來推動這樣一個公共財政和預算現代化的進步過程。但是因為財產稅更有感情上感同身受的特點，非常直接地觸動人們的利益，更有必要借助這樣一個改革，推動你剛才提到的公共參與、公共選擇，預算所體現的公共資源理財的民主化、法制化

（責任編輯：0352房網）