重金購房選址無小事 御東規(guī)劃藍圖幫您忙(2)

　　⑥商業(yè)服務中凡：延續(xù)主城區(qū)東關(guān)商業(yè)中心，過御河橋在二叉路段內(nèi)布置御東區(qū)商業(yè)服務和商品集散地，占地面積為60公傾，布置各種商場、商店、小商品及為居民服務的各種生活服務設施，形成商業(yè)服務發(fā)展軸。

　　⑦高教科研文化教育中心，依托現(xiàn)有的雁化師院東至文瀛湖綠化帶布置科研文化教育中心，占地面積為238.42公頃，為雁北師院的擴建及今后發(fā)展高校科研機構(gòu)新建各類大中專學校提供建設用地，中心將逐步建成大同市科研教育文化區(qū)。

　　⑧醫(yī)療衛(wèi)生設施：全區(qū)共布置三所綜合性醫(yī)院，保留原有的大同市工人療養(yǎng)院，總占地面積為41.29公頃，它將與居住區(qū)、居住小區(qū)內(nèi)布置的社區(qū)級醫(yī)療衛(wèi)生丫、門診所共同組成一套醫(yī)療設施完整服務便捷的醫(yī)療衛(wèi)生保障體系。

　　⑨其它公建設施用地：在區(qū)內(nèi)中部綠化景觀帶附近，布置一所養(yǎng)老院。

　　3、工業(yè)、倉儲用地規(guī)劃

　　①工業(yè)用地規(guī)劃 在御東區(qū)東南部布置工業(yè)區(qū)。區(qū)內(nèi)要求布置無污染、低能耗的高科技一類工業(yè)項目。

　　②倉儲用地規(guī)劃 御東區(qū)規(guī)劃兩處倉儲用地，總占地面積為132.28公頃。一處設在御東區(qū)北面，布置生活性、無污染的商品物資倉儲區(qū)，另一處設在現(xiàn)開發(fā)區(qū)南面，靠近大塘公路和城市東環(huán)線之間。規(guī)劃為工業(yè)原材料在品及建材倉儲區(qū)。

　　4、對外交通設施及廣場用地

　　①對外交通設施用地 根據(jù)現(xiàn)狀，北面規(guī)劃為鐵路運輸出入口;區(qū)內(nèi)東南方向規(guī)劃為公路交通支運輸出入口。利用原有的鐵路東站，擴建為御東區(qū)火車站，并預留200米寬鐵鐵路線擴建用地，規(guī)劃站前廣場，廣場占地面積為9.3公頃，布置城市公交首、未站場面。在迎賓大道以南，設公交調(diào)度站，以解決聯(lián)結(jié)區(qū)內(nèi)外公共交通問題。在區(qū)域 南部、北部對外交通也入口處，布置長途汽車客運站場。

　　②廣場用地 在御東區(qū)內(nèi)規(guī)劃布置6處城市廣場，占地面積40.9公頃。

　　5、市政設施用地

　　御東區(qū)規(guī)劃布置消防站、郵政、電信局、變電站、垃圾處理場和污水處理廠等市政設施。

　　六、發(fā)展用地規(guī)劃

　　為保證城市發(fā)展有足夠的空間，在規(guī)劃中預留多處城市發(fā)展力求用地，以利于城市的可持續(xù)發(fā)展。

　　七、歷史文化名城保護規(guī)劃(御東區(qū))

　　依據(jù)城市總體規(guī)劃、歷史文化名城保護專業(yè)規(guī)劃，對理城遺址等各級文物保護單位，根據(jù)廣物部門論證意見，實施有效保護。

　　八、綠化景觀規(guī)劃：

　　1、綠化規(guī)劃 綠化用地是御東區(qū)用地規(guī)劃中的重要組成部分。在御河東岸、文瀛湖四周、馬鋪山南側(cè)，規(guī)劃布置特色鮮明、占地成積大的綠化用地。全區(qū)綠化系統(tǒng)的構(gòu)成由綠脈動搭成框架，并在此基礎上形綠色擴展區(qū)和綠色滲透區(qū)。

　　①在御河西岸沿河規(guī)劃100米寬的綠化帶。在東岸規(guī)劃300--500米寬的綠化帶，形成綠化主軸線。

　　②綠化擴展區(qū)包括：規(guī)劃布置4座公園。分別是行政中心公園、城北帶狀公園、城南公園、體育公園，總占地面積為58.37公頃。

　　2、景觀規(guī)劃

　　①以迎賓大道作為景觀主軸線，在其兩側(cè)集中布置市、區(qū)級辦公、金融、文化、商貿(mào)，廣東省場、公園等。使迎賓大橋至文瀛湖路段形成景觀大道的高潮區(qū)。建筑設計要注重與歷史文化名城及文脈聯(lián)系。

　　②沿御河兩岸，由水系、河面、綠帶、低層住宅小區(qū)及生態(tài)經(jīng)濟林我，組合構(gòu)成獨特的河岸景觀。

　　③依托御河大橋連接主城區(qū)內(nèi)東關(guān)商貿(mào)區(qū)和御東區(qū)新建商貿(mào)區(qū)，形成商業(yè)購物繁榮的市場景觀。

　　九、旅游規(guī)劃

　　御東區(qū)旅游業(yè)分為兩大特色項目：一是以綠化和自然水系、湖泊、山體為主的自然園林生態(tài)旅游圈套;二是結(jié)合高科技、高教文化區(qū)，舉辦科普、科技展覽;開發(fā)科技旅游在目。

　　十、道路交通規(guī)劃

　　1、道路規(guī)劃 根據(jù)大同市城市總體規(guī)劃，結(jié)合御東區(qū)實際情況，路網(wǎng)仍沿用大同市傳統(tǒng)的棋 盤式方格網(wǎng)道理路系統(tǒng)。為了保證御東區(qū)建設的發(fā)展空間，減少過境交通對城市垢干擾和影響聲，首先將208國道，京大高速公路，大張公路、大陽公路全部接入城市外環(huán)線。區(qū)內(nèi)布置“四縱六橫”主干道。其中，迎賓大道和南北的交通主干道，道路紅線為60米，綠化帶40米。

　　2、貨運交通樞紐規(guī)劃　沿大準鐵路線以西及京包鐵路以南地區(qū)規(guī)劃設置貨運樞紐2處。

　　3、公交規(guī)劃劃清 　區(qū)內(nèi)公交線網(wǎng)規(guī)劃基本上以交通性主干道、生活性主干道為公交線路走廊建立公交線路網(wǎng)。以居住區(qū)為重點，開辟居住區(qū)內(nèi)環(huán)行線路，保證區(qū)內(nèi)公交線路四通八達。

　　4、停車場規(guī)劃 　根據(jù)各地塊的用地性質(zhì)、建筑規(guī)模、建筑類別依據(jù)國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范預留足夠的停車位。

　　十一、市政工程規(guī)劃

　　1、給水規(guī)劃 (1)水源開辟二十里鋪、三十里鋪水源地，作為區(qū)內(nèi)自給予水源;黨留莊水源地，作為周邊補給水源;引黃河水水源，作為御東區(qū)的大同主城區(qū)輔助水源;進行污水處理回用，實現(xiàn)污水資源化。(2)管網(wǎng) 御東區(qū)供水要建設區(qū)域 供水管網(wǎng)。配水主干管以四縱五橫為骨架，形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。

　　2、排水規(guī)劃　 御東區(qū)排水體制實行雨、污分流制，雨水排入御河，污水經(jīng)御東區(qū)污水處理廠處理后排隊入御河。區(qū)內(nèi)布置雨，污管道系統(tǒng)干管骨架，并逐漸完善由東北向西地方向排列組合的排雨水、污水系統(tǒng)。

　　3、電力規(guī)劃 (1)御東區(qū)供電全部采用電纜入地隧道敷設。在交通性主干道理和快速路下建設主隧道。拆除原大豐線、大北線改造為電纜，其余原輸電線路按照東區(qū)建設逐步改造入地。(2)區(qū)內(nèi)新建220、110千伏變電站兩座。

　　4、通信規(guī)劃 根據(jù)城市總體規(guī)劃，御東區(qū)內(nèi)規(guī)劃新建端局2個，其中新區(qū)行政中心附近建一個，近期為2萬容量，遠期為10萬容貌量，工業(yè)區(qū)附近建一個，近期新建1萬容量，遠期可擴建到5萬容量。

　　5、燃氣規(guī)劃 御東區(qū)氣源規(guī)劃為天然氣。利用陜京天然氣主管在渾源分支管通往大同市區(qū)，在天然氣未通到我市前，可采用管道液化氣，在分區(qū)內(nèi)按照用氣規(guī)模、供氣范設調(diào)壓站。

　　6、供熱規(guī)劃 　 分區(qū)規(guī)劃實行城市集中供熱，熱源以大同二電廠二期工程為熱源點，以道路規(guī)劃為界，以先街區(qū)為單位，建設熱力交換站。

　　十二、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃