外地房企蜂擁搶灘大同 房價穩定購房漸趨理性
發布時間：2012-08-01 來源：0352房網 編輯：玥婷
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“東方不亮西方亮”，如果說兩年前開發商對轉戰二、三線城市仍心存疑慮，而今隨著房市調控的持續深入，一線城市的成交量大受限制的局勢中，開發商不得不把下半年的業績增長希望轉寄于二、三線城市，而縱觀時下的大同房地產市場，暗流涌動的房企也隨之活躍。
房企蜂擁而至搶市場
當前，大同市大多數樓盤促銷不斷，市場也有了回暖的勢頭。尤其是外地大鱷恒大、復地、綠地、千禧等房企的進入，使得大同樓市競爭更加激烈。
據業內專家剖析，在房產新政影響下，雖然目前大家也在觀望，但是現在諸多開發商都在尋機布點，那些未進入大同市場的也在布點，希望能短期快速占據市場份額。因此在房產新政影響下，一線城市成交暗淡，資金回籠困難的情況下，二三線市場無疑為其資金回籠、業績增長提供了保證。
進入7月，華田苑、東方名城、五州帝景、紫潤芳庭、財富官邸、華北·星城、江鴻·鉑藍郡、恒大綠洲等本土、外地房企樓盤宣傳廣告一期接著一期，銷售熱潮也一波接著一波。
尤其是大同市中小學學區重新規劃以后，重新劃入名校學區的樓盤因價格優勢，銷售很火。而在月底，大同市某品牌地產御東新項目的優惠團購活動更讓樓市異常火爆。
購房者心態漸趨理性
前段時間，許多消費者都處于觀望、彷徨、迷茫、糾結的狀態，因為他們不知道市場將會有怎樣的變化，價格是否會有大的起伏，甚至不知道該選擇什么樣的產品。而政策對市場的調控，讓這些購房者學會了思考，明白了自己究竟需要怎樣的產品。
調查發現，跟往年相比較，購房者越來越理性。許多現場接受采訪的購房者，往往談到的是樓盤的性價比問題：小區地理位置、生活設施配套、區域發展前景等等。
房地產的暴利時代已經過去，未來的房產市場才是一個真正的競爭市場，如何通過開發適銷對路、品質優秀的產品，走內涵式發展道路才是當下企業最需要理性思考的問題。
